Szkoła, jako jednostka organizacyjna, której oddano nieruchomość w trwały zarząd, ma prawo do oddania jej w najem, dzierżawę albo użyczenie. Wynika to z art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (patrz: podstawa prawna).
Należy przy tym pamiętać, że o fakcie tym dyrektor powinien zawiadomić organ nadzorujący (wójta), a przy umowie przekraczającej 3 lata wystąpić do niego o zgodę.
Zwolnienie z opłaty
Artykuł 82 ustawy o gospodarce nieruchomościami wskazuje, że za nieruchomość oddaną w trwały zarząd pobiera się opłaty roczne. Jednak na mocy art. 81 ustawy o oświacie:
publiczne szkoły,
placówki, a także inne formy wychowania przedszkolnego,
zakłady kształcenia nauczycieli,
placówki doskonalenia nauczycieli i kolegia pracowników służb społecznych
Warunkiem zastosowania tego zwolnienia jest zajęcie nieruchomości na działalność oświatową. Jej wydzierżawienie pod działalność gospodarczą spowoduje zatem, że szkoła będzie musiała ponieść koszty zawiązane z otrzymaniem gruntu w trwały zarząd.
Podatek od nieruchomości
Placówka będzie musiała również uiścić podatek od nieruchomości. Podatnikami mogą być bowiem m.in. jednostki organizacyjne będące posiadaczami nieruchomości stanowiących własność jednostek samorządu terytorialnego, jeżeli posiadanie to wynika z określonego tytułu prawnego (np. trwały zarząd).
Ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych nie ustanowiła natomiast podatnikami dalszych posiadaczy, a więc np. dzierżawców.
Nie będzie tu miało również zastosowanie zwolnienie a art. 81 ust. 2 ustawy o oświacie, gdyż to dotyczy wyłącznie nieruchomości zajętych na działalność oświatową.
-
Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r. nr 102, poz. 651 ze zm.).
-
Ustawa z 7 września 1991 r. o systemie oświaty (tekst jedn.: Dz.U. z 2004 r. nr 256, poz. 2572 ze zm.).
-
Ustawa z 12 stycznia 1991 r. o podatkach i opłatach lokalnych (tekst jedn.: Dz.U. z 2010 r. nr 95, poz. 613 ze zm.).
Marian Szałucki, doradca podatkowy
Zobacz także:
