Jakie warunki trzeba spełnić, aby wziąć udział w licytacji
Aby wziąć udział w licytacji musiałbyś wpłacić rękojmię, która wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania. Jeśli nie wygrasz licytacji rękojmia zostawanie Ci zwrócona. Natomiast gdybyś wygrał rękojmia zostanie zaliczona na poczet ceny, a Ty w terminie 2 tygodni będziesz musiał wpłacić resztę pieniędzy.
Uwaga! W przypadku nie uiszczenia zapłaty w wyznaczonym terminie wpłacona rękojmia przepada.
Za ile można kupić mieszkanie
Licytacje rozpoczynają się ceną wywoławczą, która wynosi 3/4 oszacowanej przez biegłego rzeczoznawcę wartości nieruchomości. Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana, wyznaczany jest kolejny termin drugiej licytacja. W trakcie drugiej licytacji cena wywoławcza zostaje obniżona do 2/3 sumy, na jaką nieruchomość została oszacowana.
Na co uważać
Kupując mieszkanie na licytacji powinieneś uważać, by nie kupić mieszkania z lokatorem. Często bowiem jest tak, że choć nieruchomość wystawiana jest na licytację mieszka w niej nadal dłużnik.
Po sprzedaży mieszkania straci on co prawda prawo własności do nieruchomości, ale jeśli okaże się, że nie ma dokąd się wyprowadzić, Ty będziesz zobowiązany zapewnić mu lokal zastępczy. Nawet jeśli n drodze sądowej wystąpisz o eksmisje takiej osoby to i tak nie zostaniesz z tego obowiązku zwolniony.
