Na co należy uważać kupując mieszkanie na licytacji komorniczej

Autor: Siudowska Dorota
Data: 08-04-2012 r.

Niskie ceny mieszkań na licytacjach komorniczych kuszą często wiele osób. Warto zdawać sobie jednak sprawę z tego, że nie zawsze musi to być okazja, szczególnie gdy kupisz nieruchomość z lokatorem, który nie będzie chciał się wyprowadzić.

Jakie warunki trzeba spełnić, aby wziąć udział w licytacji

Aby wziąć udział w licytacji musiałbyś wpłacić rękojmię, która wynosi jedną dziesiątą sumy oszacowania. Jeśli nie wygrasz licytacji rękojmia zostawanie Ci zwrócona. Natomiast gdybyś wygrał rękojmia zostanie zaliczona na poczet ceny, a Ty w terminie 2 tygodni będziesz musiał wpłacić resztę pieniędzy.

Uwaga! W przypadku nie uiszczenia zapłaty w wyznaczonym terminie wpłacona rękojmia przepada.

Za ile można kupić mieszkanie

Licytacje rozpoczynają się ceną wywoławczą, która wynosi 3/4 oszacowanej przez biegłego rzeczoznawcę wartości nieruchomości. Jeżeli nieruchomość nie zostanie sprzedana, wyznaczany jest kolejny termin drugiej licytacja. W trakcie drugiej licytacji cena wywoławcza zostaje obniżona do 2/3 sumy, na jaką nieruchomość została oszacowana.

Na co uważać

Kupując mieszkanie na licytacji powinieneś uważać, by nie kupić mieszkania z lokatorem. Często bowiem jest tak, że choć nieruchomość wystawiana jest na licytację mieszka w niej nadal dłużnik.

Po sprzedaży mieszkania straci on co prawda prawo własności do nieruchomości, ale jeśli okaże się, że nie ma dokąd się wyprowadzić, Ty będziesz zobowiązany zapewnić mu lokal zastępczy. Nawet jeśli n drodze sądowej wystąpisz o eksmisje takiej osoby to i tak nie zostaniesz z tego obowiązku zwolniony.

 

Gdzie szukać ogłoszeń o licytacjach

Informacji o planowanych licytacjach możesz szukać w sądzie rejonowym. Na tablicach umieszczane są tam ogłoszenia. Poza tym informacje na ten temat możesz znaleźć w gazetach lokalnych lub innej prasie popularniej w Twoim regionie.

Siudowska Dorota

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Prowadzenie książki obiektu budowlanego

pobierz

Badanie stanu prawnego nieruchomości

pobierz

Niedozwolone klauzule w umowie pośrednictwa

pobierz

Ustanawianie urządzeń przesyłowych na gruntach

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Radcy Prawnego Małgorzata Suchecka

    al. Grunwaldzka 472D Lokal 1 Olivia Business Centre, Olivia Six (13. piętro), 80-309 Gdańsk

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • Buszan Suchecka Orłowski Adwokat Radcowie Prawni Sp.p.

    ul. Armii Krajowej 22/2, 81-849 Sopot

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • KANCELARIA ADWOKACKA Adwokat Michał Gajda

    ul. Księcia Bogusława X 1/3, 70-440 Szczecin

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 25109 )
Array ( [docId] => 25109 )

Array ( [docId] => 25109 )