Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 11.01.2023
Problem pustostanów: Dlaczego ludzie nie chcą wynajmować mieszkań?Rzecznik Praw Obywatelskich przedstawia kolejny problem związany z sytuacją mieszkaniową w Polsce. Z jednej strony - wiele mieszkań jest pustych, a ich właściciele nie chcą ich wynająć. Po drugiej stronie znajdują się ludzie, których nie stać na zaspokojenie swoich potrzeb mieszkaniowych. Z czego wynika ta sytuacja?O problemie związanym z pustymi mieszkaniami w Polsce Rzecznik Praw Obywatelskich ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.01.2023
Uwaga na klauzule waloryzujące w umowach deweloperskichPrezes Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów zweryfikuje poprawności zapisów umów deweloperskich stosowanych u ok. 90 przedsiębiorców. Będzie to dotyczyło w szczególności zweryfikowania, czy znajdują się w nich tzw. klauzule waloryzujące ceny nieruchomości. Sytuacja na rynku nieruchomości jest ostatnio trudna. Ma na nią wpływ wiele czynników, do których można zaliczyć chociażby ...
Kupno, sprzedaż, najem 05.01.2023
Rodzinny kredyt mieszkaniowyPrzy okazji wprowadzenia ustawy o kooperatywach mieszkaniowych zmienione zostały także zasady korzystania z kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Dotychczas nazywał się on Gwarantowanym kredytem mieszkaniowy. Projektodawcy uznali, że wprowadzone modyfikacje wymagają także zmiany nazwy, zatem w nowym wydaniu będziemy mieli już Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Czy faktycznie wprowadzono ...
Kupno, sprzedaż, najem 05.01.2023
Kooperatywa mieszkaniowa już od 1 marcaZnamy już datę wejścia w życie nowych przepisów zawartych w ustawie o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia inwestycji mieszkaniowych. Jakie ułatwienia i dla kogo czekają od 1 marca 2023 r.?Nowa ustawa zawiera przepisy:1) o kooperatywach mieszkaniowych, 2) dotyczące preferencyjnej sprzedaży nieruchomości ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.01.2023
Prywatna sprzedaż działki a VATNawet w przypadku, gdy osoba prywatna sprzedaje działkę, może zostać uznana za osobę prowadzącą w tym zakresie działalność gospodarczą, a sprzedaż będzie trzeba opodatkować podatkiem od towarów i usług. Przyjrzyjmy się jednemu z wielu orzeczeń w sprawie takiej sprzedaży - tym razem małżonkowie sprzedawali działki budowlane, przekształcone z działki rolnej, którą otrzymali ...
Kupno, sprzedaż, najem 23.12.2022
Prawo europejskie o podatkach w najmie krótkoterminowymJeśli przepisy krajowe wyznaczą obowiązek gromadzenia informacji albo pobierania podatku u źródła w przypadku najmu krótkoterminowego, to będą one zgodne z prawem Unii Europejskiej. Jednak TSUE uznał konieczność wyznaczania przedstawiciela podatkowego za nieproporcjonalne ograniczenie swobody świadczenia usług.Trybunał Sprawiedliwości UE analizował sprawę portalu Airbnb, prowadzącego ...
Kupno, sprzedaż, najem 21.12.2022
Cioteczny wnuk nie odziedziczy nieruchomościMinisterstwo Sprawiedliwości przewiduje, że wprowadzone w prawie spadkowym zmiany zagwarantują szybsze postępowania spadkowe. Ma to zapewnić między innymi modyfikacja kręgu osób, które dziedziczą majątek. Projekt nowelizacji Kodeksu cywilnego został przyjęty przez Radę Ministrów 20 grudnia 2022 r. Celem wprowadzonych zmian ma być dostosowanie prawa spadkowego do istniejących relacji ...
Kupno, sprzedaż, najem 16.12.2022
Program Pierwsze MieszkanieResort rozwoju i technologii przygotował rozwiązania, dzięki którym zakup pierwszego mieszkania ma być łatwiejszy. Jedno z nich dotyczy dopłat do kredytu na zakup pierwszego mieszkania. Drugie odnosi się do dedykowanych kont oszczędnościowych na zakup. Kredyt z dopłatą do ratyJedno z rozwiązań przygotowanych przez Ministerstwo Rozwoju i Technologii przewiduje możliwość sfinansowania ...
Kupno, sprzedaż, najem 05.12.2022
Sprzedaż nieruchomości wycofanej ze spółkiSprzedaż nieruchomości, która wcześniej została wycofana z majątku spółki i przekazana do majątku wspólników, przed upływem 6 lat od jej wycofania z działalności gospodarczej, będzie generowała przychód z działalności gospodarczej. Sytuacja zmieni się jedynie wtedy, gdy nieruchomość nigdy nie była środkiem trwałym. W interpretacji indywidualnej, Dyrektor Informacji Skarbowej ...
Kupno, sprzedaż, najem 04.12.2022
Będą zmiany w umowie o dożywocieJeśli projekt zmian w Kodeksie cywilnym wejdzie w życie, to umowa dożywocia będzie mogła zostać zawarta jedynie z wyznaczonymi osobami z kręgu najbliższej rodziny. Zmiany mają chronić seniorów przed działaniem funduszy hipotecznych. Umowa zawarta z tymi podmiotami nie daje bowiem gwarancji osobie, która traci własność swojej nieruchomości, bez pewności czy należne jej świadczenie ...
