Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 18.11.2022
Użytkowanie wieczyste - zasady odkupowania gruntów przez firmęPojawiają się już wyraźne zarysy przepisów, które będą regulować zasady kupowania gruntów oddanych w użytkowanie wieczyste. Mają dotyczyć sytuacji, gdy grunt ten będzie sprzedawany wieczystemu użytkownikowi - nie tylko obywatelowi, lecz także przedsiębiorcy czy organizacji społecznej. Zdaniem pracującego nad ustawą resortu rozwoju i technologii, nowe regulacje mają doprowadzić ...
Kupno, sprzedaż, najem 07.11.2022
Unijna regulacja najmu krótkoterminowegoKomisja Europejska przyjęła wniosek w sprawie gromadzenia i udostępniania danych dotyczących usług krótkoterminowego najmu lokali mieszkalnych. Nowe europejskie przepisy mają pozytywnie wpłynąć na przejrzystość zasad najmu krótkoterminowego lokali mieszkalnych, a także zapewnić pomoc organom publicznym. Pomoc dla organów publicznych ma przyczynić się między innymi do harmonijnego ...
Kupno, sprzedaż, najem 06.11.2022
Uzgodnienie treści KW nie może być legalizacjąPowództwo o uzgodnienie treści księgi wieczystej z rzeczywistym stanem prawnym nie może być wykorzystane do usankcjonowania podjętych i przeprowadzonych bezprawnie czynności, które naruszały przepisy ustawy o własności lokali. Powództwo o którym mowa służy jedynie do ustalenia stanu prawnego. W art. 10 ustawy o księgach wieczystych uregulowane są zasady dotyczące roszczenia o usunięcie ...
Kupno, sprzedaż, najem 17.10.2022
Kara umowna za brak zabudowy na użytkowanym gruncieSąd Najwyższy rozpatrywał problem zapisów umowy dotyczącej użytkowania wieczystego. Gmina zastrzegła w niej karę umowną za brak dokonania zabudowy oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu. Sąd Okręgowy miał jednak wątpliwości, czy takie zastrzeżenie jest prawidłowe. Pewna spółka zawarła z gminą umowę na użytkowanie wieczyste dwóch działek gruntowych. Były przeznaczone na ...
Kupno, sprzedaż, najem 14.10.2022
Nowa ustawa ureguluje stan prawny gruntów pod blokami spółdzielniNieuregulowany stan prawny gruntu uniemożliwia założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa do lokalu. To jedna z wielu konsekwencji problemów ze stanem prawnym. Mimo licznych postulatów nie podjęto jak dotąd prac legislacyjnych, które ułatwiłyby funkcjonowanie spółdzielni i życie ich lokatorów. Pojawił się jednak projekt ustawy, który być może to zmieni. O problemach ...
Kupno, sprzedaż, najem 14.10.2022
Brak prawa do gruntu - nierozwiązany problem spółdzielniJeśli budynek został wybudowany przez spółdzielnię na gruncie, do którego nie uzyskała jeszcze prawnorzeczowego prawa, nie ma możliwości ustanowienia odrębnego prawa własności do lokalu. Możliwość ta jest uzależniona od prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której stoi budynek. Spółdzielnie od lat domagają się odpowiednich zmian w prawie, ...
Kupno, sprzedaż, najem 04.10.2022
Wpis w księdze wieczystej zrobi notariusz zamiast sąduProjekt ustawy zmieniającej ustawę - Prawo o notariacie oraz niektóre inne ustawy, został przyjęty przez Radę Ministrów 4 października. Rozszerzenie uprawnień notariuszy ma dotyczyć możliwości dokonywania wpisów w księgach wieczystych. Rozwiązanie umożliwiające dokonywanie wpisów do ksiąg wieczystych ma być sposobem skrócenia oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Oczekiwanie ...
Kupno, sprzedaż, najem 01.10.2022
Wywłaszczenie na rzecz Centralnego Portu KomunikacyjnegoNowe zasady dotyczące wywłaszczania nieruchomości na cele publiczne i ustalania odszkodowania wypłacanego w związku z tym wywłaszczeniem, naruszają - zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich - zasadę ochrony prawa własności i zasady słusznego odszkodowania za wywłaszczenie. O tym poważnym zarzucie RPO pisze do Marszałka Senatu, przekazując mu uwagi do nowelizacji i prosząc o merytoryczną ...
Kupno, sprzedaż, najem 28.09.2022
Lex Wiśniewski - nowe przepisy mieszkanioweMinisterstwo Sprawiedliwości proponuje zmianę przepisów dotyczących ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy. Wprowadzona nowelizacja ma zagwarantować transparentne zasady budownictwa społecznego. Na konferencji prasowej poświęconej nowym regulacjom ustawowym, padło określenie, że nowe ustawy to tzw. lex Wiśniewski. ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.09.2022
Kooperatywa mieszkaniowa - nowy pomysł na inwestycje mieszkanioweRząd przyjął projekt ustawy, który ma pozwolić tworzyć kooperatywę mieszkaniową. Jest to droga do wspólnego kupowania gruntu i budowania na nim budynków wielorodzinnych lub do wspólnego zakupu budynku i jego wyremontowania. Na początku 2023 r. mają wejść w życie nowe rozwiązania, które zawiera projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących ...