Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów (walnego zgromadzenia, rady nadzorczej, zarządu) spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych sprawozdań finansowych oraz faktur i umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi. Jednakże, w odniesieniu do umów zawieranych przez spółdzielnię z osobami trzecimi, należy zaznaczyć, że spółdzielnia może odmówić członkowi wglądu do nich, jeżeli naruszałoby to prawa tych osób lub jeżeli istnieje uzasadniona obawa, że członek wykorzysta pozyskane informacje w celach sprzecznych z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi spółdzielni znaczną szkodę. Odmowa powinna być wyrażona na piśmie. Członek, któremu odmówiono wglądu do umów zawieranych przez spółdzielnie z osobami trzecimi, może złożyć wniosek do sądu rejestrowego o zobowiązanie spółdzielni do udostępnienia tych umów. Wniosek należy złożyć w terminie siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi pisemnej odmowy.
Jakie prawa w zakresie dostępu do dokumentów spółdzielni mieszkaniowej ma jej członek?
Co do zasady członek spółdzielni ma prawo wglądu do dokumentacji prowadzonej przez spółdzielnię. Sprawdź, czy dotyczy to wszystkich dokumentów.
Koszty sporządzania odpisów i kopii udostępnianych dokumentów, z wyjątkiem statutu i regulaminów uchwalonych na podstawie statutu, pokrywa członek spółdzielni wnioskujący o ich otrzymanie. Wysokość tych kosztów ustalana jest przez poszczególne spółdzielnie indywidualnie, poprzez odpowiednie zapisy w statucie lub w regulaminie. Należy przy tym pamiętać, że spółdzielnia mieszkaniowa nie może odnosić korzyści majątkowych kosztem swoich członków, dlatego też koszt kserokopii jednej strony dokumentów powinien zostać ustalony w oparciu o rzeczową kalkulację faktycznie poniesionych nakładów.
Wydawanie dokumentów nie może dezorganizować pracy spółdzielni, powinno uwzględnić normalny czas potrzebny do przygotowania kopii.
Ponadto, jeśli spółdzielnia posiada stronę internetową, wówczas statut, regulaminy, uchwały i protokoły obrad organów spółdzielni, a także protokoły lustracji i roczne sprawozdanie finansowe powinny być udostępnione na tej stronie.
Zobacz także:
Tagi: nieruchomości, prawo budowlane
