Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 20.06.2023
Opłata adiacencka - jej wysokość i termin uiszczeniaNa skutek podziału lub scalenia nieruchomości, jej właściciel jest zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej. Warto pamiętać, że co do zasady terminy wszczęcia postępowania, na skutek którego opłata ma zostać wymierzona, nie zostały ograniczone. W niedawnym wyroku Wojewódzki Sąd Administracyjny zaznaczył, że decyzja w sprawie opłaty może być także nałożona na następców ...
Prawo budowlane 11.06.2023
Domy bez pozwolenia na budowę okiem architektówNa początku czerwca zgłoszono interpelację poselską dotyczącą nowelizacji Prawa budowlanego. Autorom nie podobają się przepisy, zgodnie z którymi budowa domu jednorodzinnego niezależnie od powierzchnie nie będzie wymagała pozwolenia na budowę. W jaki sposób argumentują swoje racje? Nowelizacja Prawa budowlanego ma doprowadzić do dalszego upraszczania i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego” ...
Prawo budowlane 29.05.2023
Plan ogólny - element wielkiej reformy planowania przestrzennegoNowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została przyjęta przez Sejm. Jest to największa reforma planowania przestrzennego od dwóch dekad. Jednym z jej elementów jest zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przez plan ogólny. Co to zmieni? Zamiast znanego z obecnego stanu prawnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ...
Prawo budowlane 25.05.2023
Brak pieniędzy na przyłączenie do kanalizacjiWłaściciele nieruchomości mają obowiązek przyłącza do istniejącej sieci kanalizacyjnej. Jeśli tego nie zrealizują - może to wykonać gmina, jednak to właściciel będzie obciążony kosztami przedsięwzięcia. Trzeba jednak wziąć pod uwagę, że nie każdego stać na ponoszenie takich kosztów. Co w takim przypadku? To właśnie stara się ustalić Rzecznik Praw Obywatelskich prosząc ...
Prawo budowlane 14.05.2023
Baza ogłoszeń o wykonaniach zastępczychNowy serwis internetowy, który jest opracowywany przez Główny Urząd Nadzoru Budowlanego ma ułatwić i usprawnić realizację wykonań zastępczych. Nowe narzędzie ma zgodnie z planem zostać udostępnione już w połowie roku 2023. Zmorą organów nadzoru budowlanego i organów administracji architektoniczno-budowlanej jest sytuacja, w który inwestorzy, właściciele lub zarządcy obiektów, ...
Prawo budowlane 11.05.2023
Nieruchomość w gminnej ewidencji zabytkówZgodnie z obecnymi przepisami, właściciele nieruchomości nie mają możliwości ochrony swoich praw w przypadku gdy nieruchomość ma zostać wpisana do gminnej ewidencji zabytków. Jednak mamy w tym przypadku do czynienia z ograniczeniem prawa własności. Czy takie regulacje są zgodne z Konstytucją? Wątpliwość co do Konstytucyjności przepisów ograniczających prawa własności na skutek ...
Prawo budowlane 10.05.2023
Uproszczona legalizacja czyli jak sprzedać stary domW przypadku starych domów, może się zdarzyć, że nie będą miały kompletnej dokumentacji. Budowane np. w latach 60 czy 70, w tzw. systemie gospodarskim nieruchomości nie mają często nawet pozwolenia na użytkowanie. To utrudnia sprzedaż - bo klienci kupujący oczekują transparentnego stanu prawnego nieruchomości. Rozwiązaniem jest uproszczona procedura legalizacyjna. Wprowadzona do Prawa ...
Prawo budowlane 26.04.2023
Łatwiejsze inwestycje budowlane dla rolnikówKolejny projekt nowej ustawy związany jest z pomocą udzielaną rolnikom. Tym razem dotyczy ona jednak innej materii - a mianowicie prawa budowlanego, przewidując ułatwienia na rzecz prowadzonych inwestycji budowlanych w gospodarstwie rolnym. Zgodnie z uzasadnieniem do nowych przepisów, rolnik chcący skorzystać z dofinansowania na inwestycje budowlane w gospodarstwie rolnym ma utrudnione zadanie. ...
Prawo budowlane 15.04.2023
Ogrzewanie i klimatyzacja do kontroliObowiązek przeprowadzania okresowych kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji nie jest nowy. Brak ich przeprowadzenia jest natomiast zagrożony karą grzywny. Okazuje się jednak, że wprowadzenie nowych przepisów ustawy o charakterystyce energetycznej zrodziło liczne wątpliwości także w zakresie okresowych kontroli. Jakie zmiany czekają nas z końcem kwietnia? Ustawa o charakterystyce ...
Prawo budowlane 15.04.2023
Najważniejsze zmiany dotyczące świadectw charakterystykiChoć sam dokument znany jest już od dawna, wprowadzenie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków sprawiło, że temat świadectw charakterystyki wzbudza wielkie zainteresowania. Rodzą się także pewne wątpliwości związane z nowymi przepisami. Sprawdźmy co wprowadza nowa regulacja, która wchodzi w życie 28 kwietnia. W wielkim skrócie można powiedzieć, że świadectwo ...
