Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 22.06.2023
Bezpieczny kredyt także bez wkładu własnegoNie tylko kupujący, lecz cała branża nieruchomości czeka na wejście w życie przepisów programu “Pierwsze mieszkanie” a przede wszystkim początku bezpiecznych kredytów 2%. Minister rozwoju i technologii tłumaczy, że aby skorzystać z dobrodziejstwa wynikającego z bezpiecznego kredytu z dopłatą - nie trzeba mieć wkładu własnego. Udzielenie bezpiecznego kredytu 2% nie różni się ...
Prawo budowlane 20.06.2023
Opłata adiacencka - jej wysokość i termin uiszczeniaNa skutek podziału lub scalenia nieruchomości, jej właściciel jest zobowiązany do wniesienia opłaty adiacenckiej. Warto pamiętać, że co do zasady terminy wszczęcia postępowania, na skutek którego opłata ma zostać wymierzona, nie zostały ograniczone. W niedawnym wyroku Wojewódzki Sąd Administracyjny zaznaczył, że decyzja w sprawie opłaty może być także nałożona na następców ...
Kupno, sprzedaż, najem 20.06.2023
Najem instytucjonalny - kto płaci więcej za prąd?Jeśli właściciel budynku wynajmuje znajdujące się w nim mieszkania w ramach najmu instytucjonalnego, dostaje fakturę na energię elektryczną z wyższą stawką. Faktycznie jednak odbiorcami energii są osoby, które w tych lokalach tworzą swoje gospodarstwa domowe, więc to oni muszą płacić za energię więcej niż inne osoby przeznaczone dla gospodarstw domowych. Czy resort środowiska ...
Kupno, sprzedaż, najem 14.06.2023
Wartość nieruchomości na skutek zmiany MPZP - szkody planistyczneCzy obowiązujące przepisy dotyczące wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego w związku z powstaniem tzw. szkód planistycznych, są zgodne z Konstytucją? Sprawę tę rozstrzygał w niedawnym orzeczeniu Trybunał Konstytucyjny. Trybunał Konstytucyjny rozpatrywał skargę, której zarzuty dotyczyły art. 128 ust. 4 zdanie trzecie w związku z § 43 ust. 3 rozporządzenia Rady ...
Kupno, sprzedaż, najem 13.06.2023
Kupujesz działkę? Sprawdź, o czym musisz pamiętaćZakup działki – bez względu na jej ostateczną funkcję – jest niemałym wyzwaniem. Należy kierować się nie tylko samą lokalizacją, ale także dostępem do dróg dojazdowych, informacjami zawartymi w księdze wieczystej czy rodzajem gruntu. Dodatkowo, jeśli zależy nam na większej pewności, powinniśmy zadbać o ubezpieczenie działki. Na co jeszcze zwrócić uwagę przy zakupie? Czy ...
Prawo budowlane 11.06.2023
Domy bez pozwolenia na budowę okiem architektówNa początku czerwca zgłoszono interpelację poselską dotyczącą nowelizacji Prawa budowlanego. Autorom nie podobają się przepisy, zgodnie z którymi budowa domu jednorodzinnego niezależnie od powierzchnie nie będzie wymagała pozwolenia na budowę. W jaki sposób argumentują swoje racje? Nowelizacja Prawa budowlanego ma doprowadzić do dalszego upraszczania i przyspieszenia procesu inwestycyjno-budowlanego” ...
Kupno, sprzedaż, najem 09.06.2023
Warunki uzyskania kredytu 2%Na bezpieczny kredyt hipoteczny 2% czeka wiele osób, wstrzymując swoją decyzję o zakupie pierwszej nieruchomości. Prezydent podpisał już ustawę, dzięki temu jest już pewne, jaki kształt będą miały te przepisy i jakie warunki będą musieli spełnić zainteresowani kredytobiorcy. Wiemy m.in. jak w świetle nowych przepisów rozumieć warunek, że kredytobiorca nie posiadał wcześniej ...
Kupno, sprzedaż, najem 29.05.2023
Kto nie zapłaci PCC przy zakupie nieruchomości?Wśród licznych przepisów, które mają ułatwić zakup nieruchomości - między innymi wprowadzeniem Programu Pierwsze Mieszkanie, które już zostało przyjęte przez Sejm, zawierające m.in. regulację poświęconą bezpiecznemu kredytowi 2%, przygotowywane są jeszcze inne przepisy, które mają zmniejszyć obciążenia dla kupujących swoją pierwszą nieruchomość. Dotyczą one podatku od ...
Prawo budowlane 29.05.2023
Plan ogólny - element wielkiej reformy planowania przestrzennegoNowelizacja ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym została przyjęta przez Sejm. Jest to największa reforma planowania przestrzennego od dwóch dekad. Jednym z jej elementów jest zastąpienie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy przez plan ogólny. Co to zmieni? Zamiast znanego z obecnego stanu prawnego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania ...
Kupno, sprzedaż, najem 28.05.2023
Zwolnienie od podatku ze sprzedaży nieruchomości.Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeśli osoba sprzedająca nieruchomość, przeznaczy środki, które z tego tytułu uzyska na realizację własnych potrzeb mieszkaniowych, to zostanie ona zwolniona od podatku dochodowego. W jednej z ostatnich interpretacji Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej stwierdził on, że takie cele podatnik może realizować także wówczas, ...
