Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 04.05.2023
Podział nieruchomości przez środek budynkuWspółwłaściciele nieruchomości chcąc się nie podzielić, określili sposób podziału dość niecodziennie. Zamiast podzielić między sobą budynki i ziemię, podzielili się pokojami w jednym z tych budynków. Ludzka wyobraźnia nie ma granic, nie powinno to być zaskakujące. Jednak zaskakujące może być to, że sąd się na to zgodził. Inne zdanie miał jednak Sąd Najwyższy. Współwłaściciele ...
Kupno, sprzedaż, najem 01.05.2023
Postępowanie ustalające treść II działu księgi wieczystejCzy w zakresie, w jakim roszczenie dotyczące usunięcia niezgodności między stanem prawnym z księgi wieczystej, a stanem rzeczywistym, koniecznym uczestnikiem postępowania musi być także spółdzielnia mieszkaniowa? Ustawa o księgach wieczystych i hipotece pozwala skorzystać z roszczenia o usunięcie niezgodności między stanem prawnym nieruchomości, który jest ujawniony w księdze wieczystej, ...
Prawo budowlane 26.04.2023
Łatwiejsze inwestycje budowlane dla rolnikówKolejny projekt nowej ustawy związany jest z pomocą udzielaną rolnikom. Tym razem dotyczy ona jednak innej materii - a mianowicie prawa budowlanego, przewidując ułatwienia na rzecz prowadzonych inwestycji budowlanych w gospodarstwie rolnym. Zgodnie z uzasadnieniem do nowych przepisów, rolnik chcący skorzystać z dofinansowania na inwestycje budowlane w gospodarstwie rolnym ma utrudnione zadanie. ...
Zarządzanie i administrowanie 24.04.2023
Tabliczkowy obowiązek z sankcjąPrawo geodezyjne i kartograficzne to jedna z wielu ustaw dotkniętych zmianą na skutek tzw. ustawy deregulacyjnej. W tym przypadku znowelizowane przepisy mówią o obowiązku właściciela nieruchomości w zakresie umieszczania tabliczki z numerem porządkowym. Niezrealizowanie tego obowiązku wiąże się teraz z karą grzywny albo nagany. Ustawa o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier ...
Kupno, sprzedaż, najem 21.04.2023
Elektroniczny dostęp do księgi wieczystej, a jej odpisKażdy, kto zna numer księgi wieczystej może zweryfikować jej treść za pośrednictwem portalu udostępnionego przez Ministerstwo Sprawiedliwości. Określone działy, czy nawet całą księgę wieczystą można także wydrukować. Trzeba jednak pamiętać, że taki wydruk nie jest dokumentem - choć także on-line można złożyć wniosek o wydanie dokumentu. Dostęp do informacji zawartej w ...
Kupno, sprzedaż, najem 17.04.2023
Brak mieszkania - warunek udziału w Programie Pierwsze MieszkanieProgram Pierwsze Mieszkania składa się z dwóch filarów. Pierwszym jest wyczekiwany przez wielu bezpieczny kredyt 2%, drugi to Konto Mieszkaniowe. Wśród warunków, które trzeba spełnić aby móc skorzystać z bezpiecznego kredytu jest - prócz określonego wieku - także nieposiadanie aktualnie ani w przeszłości mieszkania, domu jednorodzinnego ani spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego ...
Prawo budowlane 15.04.2023
Ogrzewanie i klimatyzacja do kontroliObowiązek przeprowadzania okresowych kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji nie jest nowy. Brak ich przeprowadzenia jest natomiast zagrożony karą grzywny. Okazuje się jednak, że wprowadzenie nowych przepisów ustawy o charakterystyce energetycznej zrodziło liczne wątpliwości także w zakresie okresowych kontroli. Jakie zmiany czekają nas z końcem kwietnia? Ustawa o charakterystyce ...
Prawo budowlane 15.04.2023
Najważniejsze zmiany dotyczące świadectw charakterystykiChoć sam dokument znany jest już od dawna, wprowadzenie nowelizacji ustawy o charakterystyce energetycznej budynków sprawiło, że temat świadectw charakterystyki wzbudza wielkie zainteresowania. Rodzą się także pewne wątpliwości związane z nowymi przepisami. Sprawdźmy co wprowadza nowa regulacja, która wchodzi w życie 28 kwietnia. W wielkim skrócie można powiedzieć, że świadectwo ...
Kupno, sprzedaż, najem 08.04.2023
Stan prawny gruntów spółdzielniMimo upływu lat, wiele spółdzielni nadal ma problem z uregulowaniem stanu prawnego gruntów. Problem braku tytułu prawnego do gruntów znajdujących się pod budynkami spółdzielni trwa nierozwiązany od ponad dekady. Konsekwencje najbardziej odczuwają właściciele mieszkań, nie mogą założyć księgi wieczystej, w konsekwencji mają utrudnioną sprzedaż. Czy stan prawny gruntów zostanie ...
Kupno, sprzedaż, najem 07.04.2023
PCC w przypadku umowy zamiany nieruchomościPodatek od czynności cywilnoprawnych najczęściej kojarzony jest z umową sprzedaży. Trzeba jednak pamiętać, że to nie jedyna umowa, która generuje obowiązek podatkowy w tym zakresie. Podatnikami tego podatku staną się także, m.in. strony umowy zamiany. Jakie zasady opodatkowania obowiązują w tym przypadku? Zgodnie z art. 1 ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych, w zakresie opodatkowania ...
