Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 20.10.2022
Kiedy organ administracyjny zatrzymuje projekt budowlany?W cyklu ciekawych interpretacji, Główny Urząd Nadzoru Budowlanego wyjaśnia w jakich okolicznościach organ nadzoru budowlanego może zatrzymać, a w jakich powinien zwrócić przedstawiony w wersji papierowej projekt budowlany. Zgodnie z ogólną zasadą wyrażoną w art. 4 Prawa budowlanego - projekt zagospodarowania działki lub terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany podlegają zatwierdzeniu ...
Kupno, sprzedaż, najem 17.10.2022
Kara umowna za brak zabudowy na użytkowanym gruncieSąd Najwyższy rozpatrywał problem zapisów umowy dotyczącej użytkowania wieczystego. Gmina zastrzegła w niej karę umowną za brak dokonania zabudowy oddanego w użytkowanie wieczyste gruntu. Sąd Okręgowy miał jednak wątpliwości, czy takie zastrzeżenie jest prawidłowe. Pewna spółka zawarła z gminą umowę na użytkowanie wieczyste dwóch działek gruntowych. Były przeznaczone na ...
Kupno, sprzedaż, najem 14.10.2022
Nowa ustawa ureguluje stan prawny gruntów pod blokami spółdzielniNieuregulowany stan prawny gruntu uniemożliwia założenie księgi wieczystej dla spółdzielczego prawa do lokalu. To jedna z wielu konsekwencji problemów ze stanem prawnym. Mimo licznych postulatów nie podjęto jak dotąd prac legislacyjnych, które ułatwiłyby funkcjonowanie spółdzielni i życie ich lokatorów. Pojawił się jednak projekt ustawy, który być może to zmieni. O problemach ...
Kupno, sprzedaż, najem 14.10.2022
Brak prawa do gruntu - nierozwiązany problem spółdzielniJeśli budynek został wybudowany przez spółdzielnię na gruncie, do którego nie uzyskała jeszcze prawnorzeczowego prawa, nie ma możliwości ustanowienia odrębnego prawa własności do lokalu. Możliwość ta jest uzależniona od prawa własności lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej, na której stoi budynek. Spółdzielnie od lat domagają się odpowiednich zmian w prawie, ...
Prawo budowlane 06.10.2022
Zakwestionowanie uprawnień projektanta - konsekwencjeGłówny Inspektorat Nadzoru Budowlanego wyjaśnił, czy możliwe jest wniesienie sprzeciwu wobec zgłoszenia dotyczącego robót budowlanych, w przypadku gdy zakwestionowany został zakres uprawnień budowlanych projektanta odpowiedzialnego za sporządzenie projektu zagospodarowania terenu. Zgodnie z przepisami Prawa budowlanego, a dokładniej art. 29 ust. 1 pkt 28 - obiekt małej architektury, ...
Kupno, sprzedaż, najem 04.10.2022
Wpis w księdze wieczystej zrobi notariusz zamiast sąduProjekt ustawy zmieniającej ustawę - Prawo o notariacie oraz niektóre inne ustawy, został przyjęty przez Radę Ministrów 4 października. Rozszerzenie uprawnień notariuszy ma dotyczyć możliwości dokonywania wpisów w księgach wieczystych. Rozwiązanie umożliwiające dokonywanie wpisów do ksiąg wieczystych ma być sposobem skrócenia oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Oczekiwanie ...
Kupno, sprzedaż, najem 01.10.2022
Wywłaszczenie na rzecz Centralnego Portu KomunikacyjnegoNowe zasady dotyczące wywłaszczania nieruchomości na cele publiczne i ustalania odszkodowania wypłacanego w związku z tym wywłaszczeniem, naruszają - zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich - zasadę ochrony prawa własności i zasady słusznego odszkodowania za wywłaszczenie. O tym poważnym zarzucie RPO pisze do Marszałka Senatu, przekazując mu uwagi do nowelizacji i prosząc o merytoryczną ...
Kupno, sprzedaż, najem 28.09.2022
Lex Wiśniewski - nowe przepisy mieszkanioweMinisterstwo Sprawiedliwości proponuje zmianę przepisów dotyczących ustawy o społecznych formach rozwoju mieszkalnictwa oraz ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy. Wprowadzona nowelizacja ma zagwarantować transparentne zasady budownictwa społecznego. Na konferencji prasowej poświęconej nowym regulacjom ustawowym, padło określenie, że nowe ustawy to tzw. lex Wiśniewski. ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.09.2022
Kooperatywa mieszkaniowa - nowy pomysł na inwestycje mieszkanioweRząd przyjął projekt ustawy, który ma pozwolić tworzyć kooperatywę mieszkaniową. Jest to droga do wspólnego kupowania gruntu i budowania na nim budynków wielorodzinnych lub do wspólnego zakupu budynku i jego wyremontowania. Na początku 2023 r. mają wejść w życie nowe rozwiązania, które zawiera projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących ...
Prawo budowlane 24.08.2022
Koszt zdegradowanych gruntów obciąży właścicieli nieruchomościNowa ustawa o terenach zdegradowanych wprowadza odpowiedzialność za zanieczyszczenie terenu. Generalnie pomysł nie byłby zły, tylko że odpowiedzialność tą mają ponosić także osoby, które z zanieczyszczeniem nie mają nic wspólnego. Sprawie przyjrzał się Rzecznik Praw Obywatelskich, który wprost stawia tezę, że odpowiedzialność za zaniechania władzy nie może być przerzucona ...
