Wszystkie artykuły

    Zarządzanie i administrowanie 24.04.2023
    Tabliczkowy obowiązek z sankcją
    Prawo geodezyjne i kartograficzne to jedna z wielu ustaw dotkniętych zmianą na skutek tzw. ustawy deregulacyjnej. W tym przypadku znowelizowane przepisy mówią o obowiązku właściciela nieruchomości w zakresie umieszczania tabliczki z numerem porządkowym. Niezrealizowanie tego obowiązku wiąże się teraz z karą grzywny albo nagany. Ustawa o zmianie ustaw w celu likwidowania zbędnych barier ...

    Zarządzanie i administrowanie 27.01.2023
    Prąd dla wspólnot mieszkaniowych
    Niektóre wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe stanęły przed poważnym problemem związanym z dostawą prądu. Z jednej strony przepisy nazywają je odbiorcami uprawnionymi do ochrony, z drugiej E.ON. stoi na stanowisku, że takimi nie są, w związku z czym on nie obowiązku dostarczania kompleksowych usług. W spór zaangażował się Rzecznik Praw Obywatelskich. Wspólnoty mieszkaniowe mają ...

    Zarządzanie i administrowanie 22.10.2022
    Odpowiedzialność za opłaty dla wspólnoty mieszkaniowej po rozwodzie
    Sąd Najwyższy zajmował się ostatnio sprawą małżeństwa, które miało wspólny lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. Lokal wchodził w skład ich majątku wspólnego. Jednak wspólnota małżeńska ustała po rozwodzie. Co w takiej sytuacji z zadłużeniem wobec wspólnoty mieszkaniowej? Sytuacja o tyle ciekawa, że może się zdarzyć. Zgodnie z przepisami Kodeksu rodzinnego ...

    Zarządzanie i administrowanie 20.08.2022
    Prąd w spółdzielniach i wspólnotach - podwyżki dotkną mieszkańców?
    O ile osoby fizyczne mogą liczyć na swoistą ochronę przed podwyżkami prądu, to obecne przepisy nie obejmują spółdzielni ani wspólnot mieszkaniowych. Przez to w częściach wspólnych nieruchomości rachunki mogą wzrosnąć nawet o 400%. Czy dotknie to lokatorów? Niestety, jeśli przepisy się nie zmienią ochrona osób fizycznych zajmujących lokale będzie tylko częściowa. Rachunki ...

    Zarządzanie i administrowanie 12.07.2022
    Ustawa poprawiająca warunki mieszkaniowe
    Aż 4 mld zł zostanie przeznaczone na poprawę warunków mieszkaniowych. Wielorodzinne budynki mieszkalne będą miały poprawioną efektywność energetyczną, a osoby o mniejszych dochodach - być może mają szansę na swój własny dom. Inwestycje związane z poprawą warunków mieszkaniowych są związane z realizacją tzw. kamieni milowych, niezbędnych by Polska otrzymała pieniądze w ramach ...

    Zarządzanie i administrowanie 26.06.2022
    Kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej?
    Ponad dwa lata temu zapadł wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie regulacji zawartej w znowelizowanej ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Niekonstytucyjny przepis pozbawiający członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej miał zostać zmieniony. Minęły dwa lata, ale zmian nadal nie ma. Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 12 czerwca 2020 r. (sygn. K 39/19) orzekł o niezgodności z Konstytucją ...

    Zarządzanie i administrowanie 08.06.2022
    Zameldowanie to co innego niż zajmowanie lokalu
    Nie można obciążyć odszkodowaniem za bezprawne zajmowanie lokalu, osoby jedynie w nim zameldowanej, bez badania, czy faktycznie ten lokal zajmuje. Tym bardziej, w przypadku wątpliwości co do tego faktu, niewłaściwe jest wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym. Sąd Najwyższy badał sprawę kobiety, która po latach od opuszczenia mieszkania swojej matki, z którą przez cały ...

    Zarządzanie i administrowanie 31.03.2022
    Jaką rolę pełni magazyn logistyczny? Definicja i funkcje
    Jak podaje firma Cushman & Wakefield, jedna z czołowych marek doradczych, obsługujących najemców i właścicieli nieruchomości komercyjnych na całym świecie, całkowity popyt na przestrzeń magazynową w Polsce wzrósł w 2021 roku o 40% w ujęciu r/r. Sprawna organizacja procesów logistycznych stała się jeszcze ważniejsza niż kiedykolwiek, a firmy coraz chętniej odkrywają korzyści, ...

    Zarządzanie i administrowanie 05.04.2019
    Najważniejsze dla spółdzielni mieszkaniowych zmiany w egzekucji w 2019 roku
    1 stycznia 2019 r. weszła w życie duża nowelizacja przepisów dotyczących postępowania egzekucyjnego. Wśród najważniejszych zmian pojawiły się m.in. możliwość uchylenia rygoru natychmiastowej wykonalności nadanego wyrokowi zaocznemu, ze względu na wadliwe doręczenie, poszerzenie przesłanek umorzenia postępowania z urzędu, a także zwiększenie zakresu odpowiedzialności komornika, ...

    Zarządzanie i administrowanie 05.04.2019
    Zmiany w ochronie praw lokatorów już od kwietnia 2019 roku
    Trwają prace nad nowelizacją ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego. Stanowią one odpowiedź na trwający deficyt mieszkań w publicznym zasobie lokali mieszkalnych Wyższy czynsz, weryfikacja dochodu najemcy czy uszczelnienie zasad przyznawania mieszkań komunalnych to tylko część proponowanych zmian, które miałyby objąć lokatorów za ...