Wynajmowanie domku letniskowego jest działalnością gospodarczą

Kategoria: PIT
Autor: Piotr Kowalski
Data: 15-07-2014 r.

Wynajmowanie w sezonie letnim domku letniskowego i uzyskiwanie w ten sposób przychodów stanowi działalność gospodarczą. Jeżeli ma być opodatkowana w formie ryczałtu, stawka podatku powinna wynosić 17 proc.

Bardzo często podatnicy, także osoby, które nie prowadzą działalności gospodarczej, w okresie letnim wykorzystując posiadane nieruchomości, wynajmują je letnikom. Tego rodzaju działalność sezonowa, najczęściej trwa w okresie od maja do końca sierpnia. Posiadając np. domek letniskowy, udostępniany odpłatnie turystom, niekiedy podatnicy zastanawiają się czy powinni odprowadzać zryczałtowany podatek od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 17 czy też 8,5 proc.? Nie zawsze też osoby wynajmujące wiedzą, czy prowadząc tego rodzaju działalność sezonową powinny zakładać działalność gospodarczą.

W wydanej interpretacji prawa podatkowego, minister finansów przypomniał, że sezonowy wynajem domu letniskowego to tak naprawdę wiele cyklicznych, powtarzalnych okresowo, w sposób zorganizowany i ciągły czynności podejmowanych w celach zarobkowych, a więc spełniających kryteria wynikające z definicji działalności gospodarczej.

Zakwalifikowanie uzyskiwanych przychodów do przychodów z pozarolniczej działalności gospodarczej nie jest uzależnione od zgłoszonego do urzędu skarbowego źródła osiąganych przychodów, np. zgłoszenie najmu prywatnego, lecz od rodzaju i charakteru podejmowanych działań.

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych z tytułu świadczenia usług związanych z zakwaterowaniem wynosi 17%. Sezonowy najem domku letniskowego stanowi działalność gospodarczą – usługi związane z zakwaterowaniem. Tego rodzaju usługi nie można uznać za najem prywatny, o którym mowa w art. 1 ust. 1 pkt 2 ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Przychody uzyskane w taki sposób należy opodatkować zryczałtowanym podatkiem dochodowym od przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Będą one podlegały opodatkowaniu 17% stawką ryczałtu, nie zaś stawką 8,5%.

Źródło:

Interpretacja indywidualna dyrektora Izby Skarbowej w Bydgoszczy z 22 kwietnia 2013 r., nr ITPB1/415-119A/13/IG

Piotr Kowalski

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Najważniejsze zmiany w podatkach 2016 roku

pobierz

Imprezy integracyjne

pobierz

Zmiany w podatkach 2016

pobierz

Sprawdź, jak rozliczać VAT przy okresowym braku sprzedaży

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • Buszan Suchecka Orłowski Adwokat Radcowie Prawni Sp.p.

    ul. Armii Krajowej 22/2, 81-849 Sopot

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • KANCELARIA ADWOKACKA Adwokat Michał Gajda

    ul. Księcia Bogusława X 1/3, 70-440 Szczecin

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 35483 )
Array ( [docId] => 35483 )

Array ( [docId] => 35483 )