Wszystkie artykuły
Grunty, budynki, lokale 23.08.2012
Czy wynajmujący może odciąć dostawę wody najemcyZdarza się, że najemca zalega z czynszem względem wynajmującego. W takiej sytuacji wynajmujący podejmuje często desperackie działania w celu odzyskania pieniędzy. Jednym z takich działań może być odcięcie dostawy wody. Powstaje jednak pytanie czy takie działanie jest zgodne z prawem. Wynajmujący to najczęściej właściciel mieszkania. Najemcą (lokatorem ) jest osoba używająca lokalu ...
Grunty, budynki, lokale 23.08.2012
Lokale mieszkalne z ustawy o ochronie praw lokatorówNa gruncie ustawy o ochronie lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego pojawił się problem jakie warunki powinien spełniać lokal, aby można było nazywać go mieszkalnym. Jednak przyjmuje się, że przepisy ustawy stosuje się do wszystkich lokali zajmowanych na cele mieszkalne. Problem ten nie został jednoznacznie rozstrzygnięty. Jednakże przyjmuje się, że przepisy ...
Grunty, budynki, lokale 01.08.2012
Wpływ wyroku TK na prawa działkowców płacących za dzierżawęWydany 11 lipca 2012 r. wyrok TK uznał za niezgodne z Konstytucją aż dwadzieścia cztery artykuły ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych. Orzeczenie takie wzbudziło wiele kontrowersji, zwłaszcza w środowisku działkowców obawiających się, że wiele lat pracy poświęconej ich ogrodom pójdzie na marne ze względu na przekazanie dotychczasowych terenów Rodzinnych Ogrodów Działkowych ...
Grunty, budynki, lokale 01.08.2012
Wniosek o ustalenie warunków zabudowyZmiana zagospodarowania terenu, w przypadku braku planu miejscowego, polegająca na budowie obiektu budowlanego lub wykonaniu innych robót budowlanych wymaga ustalenia, w drodze decyzji, warunków zabudowy. Oznacza to, że właściciel gruntu, chcąc wybudować na nim budynek, przeprowadzić roboty budowlane, a nawet zmienić sposób użytkowania budynku, musi wystąpić o wydanie decyzji o warunkach ...
Grunty, budynki, lokale 01.08.2012
Jak uniemożliwić budowę na sąsiednim gruncieDuże, planowane inwestycje często budzą wiele obaw wśród właścicieli sąsiednich gruntów, zwykle wywołanych niechęcią do zmiany otoczenia, do którego przywykli. Zdarza się jednak, że nowy budynek faktycznie może w istotny sposób utrudnić życie sąsiadom. Warto wiedzieć zatem jak bronić się przed niepożądanymi efektami takiej budowy.Zgodnie z postanowieniami kodeksu cywilnego, ...
Grunty, budynki, lokale 16.07.2012
Jakie zagrożenia dla działkowców niesie ze sobą wyrok TKWydany w dniu 11 lipca 2012 r. wyrok Trybunału Konstytucyjnego, dotyczący konstytucyjności dwudziestu czterech z pięćdziesięciu artykułów ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, wzbudził już nie małe kontrowersje, zwłaszcza w środowisku działkowców. Warto jednak przyjrzeć się dokładniej jakie faktycznie zagrożenia niesie ze sobą powyższe orzeczenie.Przede wszystkim należy ...
Grunty, budynki, lokale 16.07.2012
Jakie uprawnienia przyznaje działkowcom ustawa o ogrodach działkowychPrawa i obowiązki działkowców określone zostały częściowo w ustawie o ogrodach działkowych, a częściowo w aktach wewnętrznych Polskiego Związku Działkowców. W tym miejscu należy zaznaczyć, iż statut Związku obowiązuje tylko jego członków, a sam Związek nie może narzucać stosowania postanowień statutu osobom w nim nie zrzeszonym.Zgodnie z ustawą, Polski Związek Działkowców ...
Grunty, budynki, lokale 16.07.2012
Nakłady na działkę w świetle wyroku Trybunału KonstytucyjnegoW świetle wyroku Trybunału Konstytucyjnego z dnia 11 lipca bieżącego roku, stwierdzającego niekonstytucyjność ponad dwudziestu spośród pięćdziesięciu przepisów ustawy o rodzinnych ogrodach działkowych, wielu działkowiczów obawia się, że działki zostaną im odebrane, a wieloletnia praca zniszczona.Przede wszystkim należy pamiętać, iż wyrok Trybunału dotyczy niekonstytucyjności ...
Grunty, budynki, lokale 13.06.2012
Jak głęboko i jak wysoko rozciąga się własność gruntuKażdy kto jest właścicielem nieruchomości gruntowej zapewne niejednokrotnie zastanawiał się, jak kształtują się granice jego działki nie tylko poziomo, ale także i pionowo. Czy to, że jest się właścicielem danej nieruchomości oznacza, że wszystko co znajduje się zarówno ponad, jak i poniżej gruntu, także należy do niego?Kwestię granicy własności gruntu ustawodawca uregulował ...
Grunty, budynki, lokale 18.05.2012
Sprzedaż nieruchomości przez osobę nieuprawnionąSprzedać nieruchomość może tylko jej właściciel. Inne osoby nie mogą zbyć czegoś co do nich nie należy. Wynika to z podstawowej zasady prawa cywilnego: nemo plus iuris ad alium transferre potest quam ipse habet, którą tłumaczy się w następujący sposób: Nikt nie może przenieść na drugą osobę więcej praw, aniżeli sam posiada.Nieujawniony w księdze
Właściciel nieruchomości ...