Pieniądze za dom
Odwrócona hipoteka to produkt finansowy oferowany na zasadzie umowy dożywocia osobom w wieku emerytalnym. Klient zgadza się, by po jego śmierci nieruchomość będąca jego własnością, przeszła w ręce instytucji, która w zamian zobowiązuje się do wypłacania mu określonej kwoty co miesiąc aż do końca życia. Wysokość dodatkowego świadczenia jest obliczona na podstawie szacowanej wartości mieszkania lub domu oraz przewidywanej długości życia klienta. Jeśli więc na umowę decyduje się stosunkowo młody emeryt z nieruchomością o niewielkiej wartości, nie powinien liczyć na wysoki zarobek.
Zysk z zastrzeżeniem
Odwrócona hipoteka to jednak bardzo dochodowy biznes dla oferujących ją firm. Suma wypłat bardzo rzadko równa się cenie mieszkania lub domu, a często jest tylko jej niewielkim ułamkiem. Cała reszta to więc czysty zysk dla firmy. Z tego względu odwrócona hipoteka to produkt dostępny bez ograniczeń dla osób schorowanych i bardzo podeszłym wieku. Po podpisaniu umowy nieruchomość przepada niezależnie od tego, czy pieniądze były wypłacane przez kilka miesięcy czy kilkanaście lat.
Rządowe plany
Umowę w tym kształcie oferują w Polsce wyłącznie prywatne firmy i
fundusze. Rząd od pewnego czasu pracuje nad ustawą, mającą udostępnić
ten produkt emerytom na bardziej korzystnych zasadach, za pośrednictwem
banków. Podstawy umowy pozostałyby takie same - klient otrzymywałby
pieniądze w zamian za przepisanie nieruchomości na bank.
Jednak
po jego śmierci rodzina mogłaby ją wykupić zgodnie z wartością wyceny,
lub pozwolić bankowi na jej sprzedaż. Wówczas, po odliczeniu wypłaconej
sumy i odsetek, pozostała kwota trafiłaby do spadkobierców. Póki co
należy jednak pamiętać, że w Polsce odwróconą hipotekę oferują wyłącznie
firmy prywatne, których głównym celem jest zarobek, a nie pomoc ubogim
emerytom.
