Ogrzewanie i klimatyzacja do kontroli

Ustawa o charakterystyce energetycznej budynków obowiązuje od 9 marca 2015 r. Już wtedy pojawiły się więc regulacje dotyczące sporządzania i przekazywania świadectw charakterystyki energetycznej, a także obowiązki w zakresie przeprowadzania odpowiednich okresowych kontroli systemów ogrzewania i klimatyzacji. Wprowadzana nowelizacja, która wchodzi w życie 28 kwietnia 2023 r. modyfikuje jednak zakres tych obowiązków. 

Poprzez okresowe kontrole systemów ogrzewania i klimatyzacji rozumie się sprawdzenie ich stanu technicznego, przeprowadzenie oceny sprawności tych systemów, a także dobór wielkości źródła ciepła lub chłodzenia do wymogów grzewczych lub chłodzenia budynków oraz określenie zdolności tych systemów do optymalizacji działania w typowych warunkach ich użytkowania. 

Za przeprowadzania kontroli odpowiedzialny jest właściciel lub zarządca budynku. Także na jego barkach spoczywa konieczność doboru odpowiedniego rodzaju kontroli, wymaganego dla danego systemu. 

• Świadectwo energetyczne wpłynie na wartość nieruchomości 
• Jak perspektywy wykorzystania nieruchomości wpływają na jej cenę 

Wpływ na to jak często kontrola musi być przeprowadzana, ma m.in. moc stosowanego urządzenia:
a) dla kotłów o nominalnej mocy ciepła od 20 kW do 100 kW - okresową kontrolę należy przeprowadzić co najmniej raz na 5 lat
b) dla kotłów opalanych paliwem ciekłym lub stałym o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW - co najmniej raz na 2 lata
c) dla kotłów opalanych gazem o nominalnej mocy cieplnej ponad 100 kW - co najmniej raz na 4 lata

W przypadku urządzeń chłodniczych o mocy nominalnej większej niż 12 kW kontrola okresowa powinna być przeprowadzona co najmniej raz na 5 lat. 

Od 28 kwietnia będą obowiązywały nowe regulacje dotyczące:
a) systemów ogrzewania lub połączonych systemów ogrzewania i wentylacji, o mocy cieplnej powyżej 70 kW niewymienionych powyżej takich jak: pompy ciepła, systemy ogrzewania elektrycznego - w ich przypadku raz na 3 lata muszą być przeprowadzone kontrole stanu technicznego, z uwzględnieniem efektywności energetycznej
b) połączonych systemów klimatyzacji i wentylacji o mocy chłodniczej powyżej 70 kW - kontrole okresowe stanu technicznego uwzględniające efektywność energetyczną muszą być przeprowadzone raz na 5 lat. 

Osoba, która nie wypełnia obowiązku przeprowadzenia kontroli okresowej naraża się na karę grzywny. 

Ważne: Nie ma obowiązku przeprowadzania kontroli w przypadku systemów ogrzewania o mocy do 20 kW oraz systemów chłodzenia o mocy do 12 kW. 

Obowiązek kontroli nie dotyczy także m.in.:
a) budynków wyposażonych w systemy automatyki i sterowania,
b) systemów technicznych obsługiwanych przez operatora urządzeń lub sieci jeśli operator monitoruje wyniki
c) systemów technicznych objętych umową o poprawę efektywności energetycznej w rozumieniu przepisów o efektywności energetycznej. 

Do przeprowadzenia kontroli upoważnione są jedynie osoby dysponujące stosownymi uprawnieniami. Muszą być wpisane do centralnego rejestru charakterystyki energetycznej budynków. 

Ważne: Protokoły z przeprowadzonej kontroli są sporządzane w formie elektronicznej. 

Protokoły tworzy się za pośrednictwem systemu teleinformatycznego - tego samego, w którym prowadzony jest centralny rejestr charakterystyki energetycznej budynków. Protokoły muszą być dołączone do książki obiektu budowlanego.