Poznaj cztery istotne zmiany dla zarządców w prawie budowlanym w 2018 roku

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

1 stycznia 2018 r. doczekaliśmy się nowości w szeroko rozumianym prawie budowlanym. Sprawdź, jakich.Zmiany dotyczące budynków na granicy działkiOd nowego roku weszła w życie nowelizacja rozporządzenia dotyczącego warunków technicznych, które powinny spełniać budynki oraz ich usytuowanie. W zasadach projektowania budynków wprowadzono zmiany dotyczące budynków na granicy działki, które obecnie będą ...1565 »

Upewnij się, jakie uprawnienia ma rada nadzorcza

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Funkcje kontrolne i nadzorcze są zasadniczym i najbardziej charakterystycznym przedmiotem działania rady nadzorczej. Dowiedz się, czy można powierzyć jej także inne uprawnienia jak np. określanie zasad naliczania opłat eksploatacyjnych.Rada nadzorcza może zmienić treść umowy o pracę z członkiem zarząduKonieczność reprezentowania spółdzielni przez radę nadzorczą a nie zarząd dotyczy wszystkich bez ...1565 »

Dowiedz się, kiedy jest możliwa legalizacja samowoli budowlanej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Samowola budowlana powstaje w chwili rozpoczęcia budowy bez wymaganego pozwolenia na budowę Sprawdź, kiedy jest możliwa legalizacja samowoli budowlanej, a kiedy zostanie wydany nakaz rozbiórki.Co to jest legalizacja samowoliZa samowolę budowlaną uważa się, w świetle przepisów prawa budowlanego, wykonanie lub wykonywanie robót budowlanych bez wymaganego pozwolenia na budowę albo zgłoszenia budowy (robót budowlanych) ...1565 »

Sprawdź, co zmieni RODO 2018 w życiu zarządców nieruchomości

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Już od 25 maja 2018 r. w Polsce będzie stosowane ogólne rozporządzenie UE o ochronie danych RODO. Zobacz, co to zmieni w funkcjonowaniu zarządców nieruchomości, w tym wspólnot mieszkaniowych i spółdzielni.Co się zmieniaParlament Europejski uchwalił 14 kwietnia 2016 r. rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady w sprawie ochrony osób fizycznych w ...1565 »

Co możesz zrobić, gdy jesteś obrażany w sieci

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Przeglądając internetowe forum dla zarządców, znalazłeś obraźliwą nieprawdziwą informację na swój temat? Sprawdź, co możesz w takiej sytuacji zrobić.Najprostszym sposobem jest zgłoszenie żądania usunięcia treści naruszających dobre imię do podmiotu udostępniającego zasoby systemu teleinformatycznego (czyli administratorów stron i usług) w celu przechowywania danych przez usługobiorcę. Zgłoszenia, dla celów dowodowych, najlepiej ...1565 »

Upewnij się, jak zadbać o właściwe odśnieżanie budynku

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Właściwe utrzymanie budynku należy do podstawowych obowiązków ich właścicieli czy zarządców, którym powierzono ich administrowanie. Dowiedz się, kto powinien usunąć śnieg zalegający na chodnikach i dachu oraz jak rozstrzygnąć kto odpowiada za odśnieżanie jakiej części nieruchomości wspólnej.Najistotniejsze przepisy obejmujące poruszoną w tym opracowaniu tematykę znajdują się w ustawie z 7 ...1565 »

Poznaj skutki złamania zakazu konkurencji przez członka rady nadzorczej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Członkowie rady i zarządu nie mogą zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec spółdzielni. Dowiedz się, jaka jest definicja działalności konkurencyjnej oraz co grozi członkowi rady nadzorczej za naruszenie zakazu konkurencji.Zgodnie z art. 56 ustawy Prawo spółdzielcze członkowie rady i zarządu nie mogą zajmować się interesami konkurencyjnymi wobec spółdzielni, a w szczególności ...1565 »

Upewnij się, komu wolno korzystać z miejsc postojowych na osiedlowym parkingu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

W związku ze zbyt dużą liczbą samochodów w stosunku do miejsc parkingowych na osiedlach, wspólnoty mieszkaniowe podejmują uchwały w tym zakresie, próbując rozwiązać ten problem. Niestety, większość z tych uchwał nie jest możliwa do wyegzekwowania, gdyż, jak wynika z orzecznictwa sądów, wspólnota nie może stosować sankcji.Jak unormować zasady korzystania z ...1565 »

Kto ma prawo do przydomowego ogródka

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Wspólnoty mieszkaniowe niejednokrotnie mają problem z nietypowymi uprawnieniami właścicieli, takimi jak np. prawo do ogródka. Zarządzając nieruchomościami, warto więc znać zasady, na jakich zapewnia się prawo do korzystania z nich oraz jakie to niesie skutki dla wspólnoty mieszkaniowej.We wspólnotach mieszkaniowych do lokali na parterze budynku mogą przynależeć ogródki. Zwykle zajmują ...1565 »

W jaki sposób należy przygotowywać propozycje planu remontów

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Koniec roku to dobra pora, aby dopinać prace prowadzone nad przygotowaniem planu remontów na przyszły rok, celem przedstawienia go wspólnocie mieszkaniowej do zatwierdzenia. Kiedy należy przedstawić plan remontówZgodnie z ustawą o własności lokali, wspólnota mieszkaniowa powinna w pierwszym kwartale każdego roku poinformować właścicieli lokali o terminie zebrania, na którym zarządzający ...1565 »

Likwidacja spółdzielni na podstawie uchwały jej członków

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Istnieją różne przyczyny likwidacji spółdzielni. Jedną z nich jest decyzja członków spółdzielnie o jej likwidacji, która zapada w drodze stosownej uchwały.Proces likwidacji spółdzielni regulują przepisy ustawy  Prawo spółdzielcze (dalej: ups) oraz ustawy z o spółdzielniach mieszkaniowych (dalej: usm). Spółdzielnia mieszkaniowa jest powoływana do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych jej członków, tzn. dostarczania ...1565 »

Jakie są zasady podejmowania uchwał przez wspólnotę mieszkaniową?

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Decyzje właścicieli lokali zapadają w formie uchwał. Uchwały te mają decydujące znaczenie przy określaniu zasad funkcjonowania wspólnoty. Zarząd jako quasi-organ wspólnoty jest związany decyzjami podejmowanymi przez członków wspólnoty. Warto zapoznać się z podstawowymi zasadami podejmowania przez właścicieli lokali uchwał w sprawie nieruchomości wspólnej. Elementy uchwałyUchwała powinna składać się z kilku elementów:1. ...1565 »

Array ( [indexId] => 1565 )
Array ( [indexId] => 1565 )

Array ( [indexId] => 1565 )