Fundusz Wsparcia Kredytobiorców - jak dostać dofinansowanie kredytu

W mijającym tygodniu stopy procentowe osiągnęły poziom 4,5. Wszystko wskazuje na to, że to jeszcze nie ostatnia podwyżka. Ta okoliczność w połączeniu z inflacją, doprowadziła wiele osób posiadających kredyty hipoteczne, do naprawdę skomplikowanej sytuacji finansowej. Z pomocą może przyjść Fundusz Wsparcia Kredytobiorców. 

Dopłaty mają charakter wsparcia lub pożyczki na spłatę zadłużenia. Udziela się ich na wniosek kredytobiorcy złożony bezpośrednio do instytucji finansowej udzielającej kredytu (kredytodawcy).

FWK czyli Fundusz Wsparcia Kredytobiorców został powołany dla osób, które:
1) spłacają kredyt mieszkaniowy;
2) sprzedali zadłużoną nieruchomość, ale kwota osiągnięta ze sprzedaży nie wystarczyła na spłatę zadłużenia.

Łatwo sobie wyobrazić drugi przypadek. Mimo sporego wzrostu cen nieruchomości, wysokość kredytów zaciągniętych w obcej walucie (np. we frankach szwajcarskich), czasami znacznie przewyższa wartość nieruchomości. 

Jeden z kredytobiorców musi być bezrobotny w chwili złożenia wniosku, a miesięczne koszty obsługi kredytu mieszkaniowego przekraczają 50% dochodów osiąganych przez gospodarstwo domowe. Wsparcie z FWK nie będzie przyznane, jeśli utrata pracy będąca podstawą statusu bezrobotnego nastąpi z winy kredytobiorcy.

Ważne: Wsparcie z FWK nie przysługuje w okresie, w którym jeden z kredytobiorców otrzymuje świadczenie z tytułu utraty pracy, przysługujące na podstawie umowy kredytowej. 

Ważny jest również dochód gospodarstwa domowego. Bierze się pod uwagę także kryterium dochodowe - dochód pomniejszony o miesięczne koszty obsługi kredytu, który w przypadku gospodarstw jednoosobowych nie może przekroczyć kwoty 1552 zł, natomiast w przypadku gospodarstw wieloosobowych 1200 zł na osobę.  Punktem odniesienia do tych kwot jest art. 8 ust. 1 pkt 1 ustawy o pomocy społecznej który określa kryterium dochodowe dla świadczeń pieniężnych z pomocy społecznej. 

Wsparcie jest przeznaczone dla osób, które za pomocą kredytu mieszkaniowego chciały zapewnić sobie mieszkanie, czyli kredyt był potrzebny do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych. Nie dotyczy to osób posiłkuje się kredytem do zakupu nieruchomości w celach inwestycyjnych. Wsparcie nie przysługuje więc, gdy w momencie złożenia wniosku, lub w okresie 6 miesięcy poprzedzających jego złożenie wnioskodawca:
1) był właścicielem innego mieszkania lub domu,
2) posiadał spółdzielcze prawo do lokalu mieszkalnego lub domu,
3) posiadał roszczenie o przeniesienie prawa własności lub spółdzielczego prawa do lokalu mieszkalnego lub domu. 

Jeśli weryfikacja osoby potrzebującej przejdzie pomyślnie, to może otrzymać wsparcie nawet do 2 tys. zł przez okres nie dłuższy niż 36 miesięcy. Wysokość tego dofinansowania, oraz czas trwania pomocy jest ustalany indywidualnie. Bank Gospodarstwa Krajowego przekazuje kwotę bezpośrednio bankowi, który udzielił kredytu mieszkaniowego. 

Łączny okres wsparcia nie może przekroczyć 36 miesięcy. Zatem jeśli jeden z kredytobiorców już skorzystał z takiego wsparcia w całości to nie otrzyma go ponownie. Jeśli wykorzystał jedynie 16 miesięcy - może po spełnieniu pozostałych warunków liczyć na dofinansowanie jeszcze przez maksymalnie 20 miesięcy. 

Nikt nie zobowiązuje się do tego, aby spłacać kredyt za kredytobiorcę. Nie na tym ma polegać wsparcie z Funduszu. Osoby, które otrzymały tego rodzaju dofinansowanie muszą je zwrócić, jednak jest to rozłożone w czasie i nieoprocentowane. Zwrot zaczyna się dopiero po 2 latach od wypłaty ostatniej raty wsparcia i obejmuje 144 równe, nieoprocentowane raty. 

Ważne: Nagrodą za spłatę 100 rat będzie umorzenie pozostałej części części zadłużenia.