Oto banki, które chcą 10% wkładu własnego

Kategoria: Kredyty
Data: 07-12-2015 r.

Kolejny bank potwierdził możliwość udzielania kredytów z 10 proc. wkładem własnym także w roku 2016. Po Eurobanku, także PKO BP zakomunikował utrzymanie dotychczasowych zasad. Po tej decyzji możemy oczekiwać, że śladem największego banku pójdą także inne instytucje i w przyszłym roku nie zawsze trzeba będzie wnosić 15 proc. wkładu własnego.

Zgodnie z zapisami Rekomendacji S Komisji Nadzoru Finansowego kwota udzielonego kredytu nie może być wyższa niż 85 proc. wartości nieruchomości. W praktyce oznacza to, że konieczne jest wniesienie 15 proc. wkładu własnego.

Jednak regulacje dopuszczają możliwość udzielenia wyższego kredytu, pod warunkiem ustanowienia dodatkowych zabezpieczeń. Rekomendacja 15.7 stanowi, że dopuszczalne LTV (stosunek wartości kredytu do wartości nieruchomości) może wynosić „90% w przypadku, gdy część ekspozycji przekraczająca 85% LtV jest odpowiednio ubezpieczona, lub kredytobiorca przedstawił dodatkowe zabezpieczenie…”.

Akceptowanym zabezpieczeniem może blokada środków na rachunku bankowym lub zastaw na papierach wartościowych emitowanych przez NBP lub Skarb Państwa. Dopuszczalne będzie także przyjęcie zastawu na środkach kredytobiorcy zgromadzonych na IKE lub IKZE.

Na prawie miesiąc przed datą wdrożenia nowych regulacji bank PKO BP poinformował, że w 2016 roku w dalszym ciągu będzie udzielał kredytów w wysokości do 90 proc., a więc na zasadach obowiązujących w roku bieżącym. Tym samym dołączył do Eurobanku, który kilka dni wcześniej także zakomunikował utrzymanie w 2016 roku dotychczasowych regulacji w zakresie dopuszczalnego poziomu LTV.

Kredytobiorców w szczególności powinno jednak cieszyć postępowanie największego polskiego banku, gdyż jest to instytucja, która w sposób nieformalny wyznacza standardy. Wielokrotnie obserwowaliśmy bowiem, że to właśnie od postepowania największych graczy inni kredytodawcy uzależniali swoje działania. Możemy zatem przypuszczać, że duża część z pozostałych banków także w 2016 roku będzie wymagać 10 proc. wkładu własnego, a część brakującej kwoty będzie ubezpieczone lub zabezpieczone w formie przewidzianej w Rekomendacji S.

LTV bez zmian, ale marże wzrosną

Osoby planujące zaciągnięcie kredytu w przyszłym roku nie muszą gromadzić większego wkładu własnego. Muszą jednak liczyć się w oczekiwaną podwyżką marż i innych opłat. Wprowadzenie w przyszłym roku tzw. „podatku bankowego” przełoży się na wzrost kosztów kredytu. Podatkiem objęte będą aktywa banku i trudno oczekiwać, że banki przynajmniej częściowo nie będą chciały tą opłatą obciążyć klientów.

Michał Krajkowski, główny analityk Notus Doradcy Finansowi

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Haczyki na lokatach bankowych

pobierz

Oszczędzanie na rachunkach

pobierz

Wiesz jak pomnażać kapitał na FOREX

pobierz

Tajemnice sukcesu najbogatszych inwestorów

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • DOLNOŚLĄSKIE KONSORCJUM OBSŁUGI WIERZYTELNOŚCI

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawa Pracy - Anna Telec

    ul. Stanisława Dygata 3 lok. 46, 01-748 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Skarbiec

    ul. Maciejki 13, 02-181 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna GHMW - Hulist, Prawdzic Łaszcz - Radcowie Prawni spółka partnerska

    ul. T. Lenartowicza 5/3, 31-138 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 38218 )
Array ( [docId] => 38218 )

Array ( [docId] => 38218 )