Zakup nieruchomości należącej do likwidowanej spółki z o.o.

Data: 03-01-2013 r.

W przypadku trwania likwidacji i sprzedaży majątku danej spółki, należące do niej nieruchomości mogą być zbywane jedynie w drodze publicznej licytacji. Natomiast z tak zwanej wolnej ręki, tylko na mocy uchwały wspólników i po cenie nie niższej, niż uchwalona przez wspólników.

Uchwała wspólników likwidowanej spółki zezwalająca na zbycie nieruchomości z wolnej ręki nie musi wskazywać nabywcy, natomiast powinna określać cenę sprzedaży danej nieruchomości. Nie wymaga także zachowania formy aktu notarialnego, ponieważ nie stanowi udzielenia pełnomocnictwa (tylko wówczas uzasadnione byłoby stosowanie art. 99 § 2 k.c.). Majątek likwidowanej spółki mogą nabywać jej wspólnicy, ale istnieje również możliwość, że przejmą go bezpłatnie.

Wynika to z reguły interpretacyjnej, która jest stosowana w prawie cywilnym, zgodnie z którą „jeżeli można więcej to można i mniej” (a maiori ad minus). W takim przypadku naturalnie konieczne jest powzięcie stosownej uchwały przez wspólników likwidowanej spółki, na mocy której będzie możliwe przejęcie danej nieruchomości na własność przez wskazanego wspólnika. Należy jednak pamiętać o formie aktu notarialnego.

Podst. prawna:

  • art. 173 § 1, art. 210 § 1, art. 270 i nast. ustawy z 15 września 2000 r. Kodeks spółek handlowych (Dz. U. z 2000 r. nr 94, poz. 1037), art. 13a ustawy z 2 lipca 2004 r. o swobodzie działalności gospodarczej (tekst jedn.: Dz. U. z 2010 r. nr 220, poz. 1447).

Autor: Marcin Sarna, radca prawny
Opracowanie redakcyjne: Honorata Krzyś

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Jak zatrzeć ślady po przeglądaniu Internetu?

pobierz

Wzór Polityki Bezpieczeństwa w ochronie danych osobowych

pobierz

Konfiguracja bezpieczeństwa. Windows 10

pobierz

10 sprytnych trików na szybkie obliczenia w Excelu

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • Buszan Suchecka Orłowski Adwokat Radcowie Prawni Sp.p.

    ul. Armii Krajowej 22/2, 81-849 Sopot

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • KANCELARIA ADWOKACKA Adwokat Michał Gajda

    ul. Księcia Bogusława X 1/3, 70-440 Szczecin

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 25752 )
Array ( [docId] => 25752 )

Array ( [docId] => 25752 )