Zgoda sąsiadów na prowadzenie działalności gospodarczej

Autor: Matys Łukasz
Data: 28-06-2012 r.

W Polsce każdy ma swobodę w podejmowaniu i prowadzeniu działalności gospodarczej. Każdy zatem może założyć własną firmę. Gwarantuje to konstytucja oraz ustawa o swobodzie działalności gospodarczej. Problemy mogą się pojawić, gdy wybiera się konkretne miejsce na prowadzenie działalności gospodarczej.

Kwestię zakładania działalności gospodarczej oraz jej prowadzenia reguluje ustawa o swobodzie działalności gospodarczej. Jest ono wolne. Do założenia własnej firmy nie jest potrzebna zatem zgoda sąsiadów. Nie ma przy tym znaczenia czy chodzi o działalność koncesjonowaną czy regulowaną. Aby prowadzić te rodzaje działalności, potrzebna jest zgoda odpowiednich organów państwowych.

Problem ze zgodą może pojawić się gdy wybieramy lokal do prowadzenia działalności gospodarczej.

We własnym domu

Często indywidualne działalności gospodarcze rejestrowane są w miejscu zamieszkania przedsiębiorcy. Osoba taka ma w swoim mieszkaniu lub domu zarejestrowaną działalność gospodarczą. Zwykle ogranicza się to do tego, że właśnie tam trzyma dokumenty firmy, faktury, umowy.

Jeżeli mieszkanie lub dom jest własnością przedsiębiorcy, to nie musi on uzyskiwać zgody na prowadzenie takiej działalności. Zwłaszcza, że bardzo często nie przyjmuje on klientów we własnym mieszkaniu, bowiem na ten cel wynajmuje oddzielny lokal usługowo-handlowy. W tym wypadku obowiązuje zasada wolność Tomku w swoim domku.

W lokalu usługowym

Działalność gospodarczą można prowadzić również w lokalach specjalnie do tego przeznaczonych, a więc w lokalach usługowo-handlowych. Często lokale budowane są z myślą o wykonywaniu w nich usług. W takim lokalu każdy może wykonywać działalność gospodarczą. Oczywiście, jeżeli działalność jest uciążliwa dla sąsiadów mogą one informować o tym odpowiednie służby.

Działalność jest uciążliwa jeżeli w związku z jej prowadzeniem zakłóca się spokój sąsiadów. Takie zakłócanie może polegać na emisji hałasów, nieprzyjemnych zapachów lub dymów.

Zmiana przeznaczenia nieruchomości

W końcu prowadzenie działalności gospodarczej może wymagać zmiany przeznaczenia nieruchomości. Przeznaczenie nieruchomości powinno być określone w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

W wypadku braku miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczenie nieruchomości określa decyzja o warunkach zabudowy. Pełni ona wtedy analogiczną funkcję jak miejscowy plan.

Aby zmienić przeznaczenie działki potrzebna jest stosowna decyzja administracyjna. Wydając stosowną decyzję, organ (wójt, burmistrz, prezydent) zapyta wszystkich sąsiadów o opinię w tej kwestii. Jeżeli sąsiedzi będą mieli uzasadnione wątpliwości lub zastrzeżenia, to organ może nie wydać zgody na zmianę przeznaczenia nieruchomości.

Matys Łukasz

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Jak zatrzeć ślady po przeglądaniu Internetu?

pobierz

Biznesplan

pobierz

Wzór Polityki Bezpieczeństwa w ochronie danych osobowych

pobierz

Konfiguracja bezpieczeństwa. Windows 10

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 25662 )
Array ( [docId] => 25662 )

Array ( [docId] => 25662 )