Ustawa deregulacyjna, której przepisy zaczęły obowiązywać od 1 stycznia 2013 roku, wprowadziła istotne zmiany dotyczące leasingu. Skrócono minimalny okres leasingu nieruchomości, umożliwiono dokonywanie cesji leasingu bez konieczności zawierania nowej umowy oraz ułatwiono ponowny leasing używanej ruchomości.
Od 1 stycznia mamy możliwość wzięcia w leasing prawa wieczystego użytkowania, a minimalny okres leasingu nieruchomości został skrócony do 5 lat (dotychczas obowiązywał okres 10-letni).
Będzie również można dokonywać cesji leasingu (czyli przeniesienia praw wynikających z umowy leasingu) bez konieczności zawierania nowej umowy. Dotychczas, jeśli w leasingu operacyjnym zmieniała się strona umowy, korzystanie z rozliczeń podatkowych było możliwe tylko po zawarciu nowej umowy, w której okres leasingu był odpowiednio przedłużony. Obecnie, w przypadku zmiany strony umowy, okres umowy będzie uważany za zachowany, jeśli nie zmienią się inne postanowienia.
Łatwiejsze będzie też ponowne leasingowanie używanej rzeczy. Dotychczas, w takiej sytuacji należało przyjąć wartość początkową rzeczy z pierwszej umowy leasingu. Po zmianie, będzie można przyjąć wartość rynkową przedmiotu będącego wcześniej w leasingu. Z przepisów przejściowych wynika, że do umów leasingu zawartych przed 1 stycznia 2013 r. należy stosować przepisy dotychczasowe.
Podstawa prawna:
- ustawa z 16 listopada 2012 r. o redukcji niektórych obciążeń administracyjnych w gospodarce (tzw. III ustawa deregulacyjna) – Dz. U. z 2012 r., poz. 1342.
Iwona Czauderna, doradca podatkowy
Zobacz także:
