Organami administracji, które mają obowiązek wykonywać zadania administracji architektoniczno-budowlanej i nadzoru budowlanego według kompetencji są: starosta, wojewoda, Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. Tak więc w powiecie odpowiedzialny z zakresu nadzoru budowlanego jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego. W województwie taką funkcję sprawuje Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego oraz najwyższy centralny Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego. Kompetencje i uprawnienia zostały szczegółowo przydzielone poszczególnym organom i nie mogą być zlecone innemu organowi.
Obowiązki inspektora nadzoru wobec wspólnoty mieszkaniowej
Kategoria: Zarządzanie i administrowanie
Data: 08-03-2017 r.
Właściwe utrzymanie obiektu budowlanego jest rolą właściciela lub zarządcy obiektu budowlanego. Do jego podstawowych obowiązków należy użytkowanie obiektu zgodnie z przeznaczeniem, wymaganiami ochrony środowiska, jak również utrzymanie stanu technicznego i estetycznego, które nie pogorszą właściwości użytkowych i sprawności budynku. Ponadto musi zapewnić bezpieczeństwo użytkowania obiektu w razie wystąpienia oddziaływujących na niego czynników zewnętrznych.
Kontrolę obiektu wykonuje tylko osoba z uprawnieniami
Organ nadzoru może zażądać udostępnienia dokumentów
Podstawowymi zadaniami jest kontrolowanie przestrzegania przepisów prawa budowlanego, jak również podania przyczyn katastrof budowlanych. Organ nadzoru ma także ustanowione prawa. Należy do nich: prawo wstępu do obiektu, na teren budowy, jak i zakładu pracy. W przypadku przeprowadzenia kontroli inspektor nadzoru może żądać udostępnienia dokumentów wymaganych prawem budowlanym, w zależności od charakteru prowadzonej kontroli.
Organem pierwszej instancji jest Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego, a odwoławczym Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego. Wojewódzki Inspektor Nadzoru Budowlanego jest organem wyższego stopnia w stosunku do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego, działa też jako organ pierwszej instancji w tych samych sprawach co inspektor powiatowy w odniesieniu do innej kategorii obiektu. Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego jest centralnym organem administracji.
Czy organ może zakazać użytkowania budynku
W przypadku wystąpienia nieodpowiedniego stanu technicznego obiektu, który może spowodować zagrożenie dla życia i zdrowia ludzi, konieczne jest przeprowadzenie kontroli stanu technicznego przez odpowiedni organ administracji. Jeżeli w toku przeprowadzenia takiej kontroli stwierdzono, że stan techniczny obiektu jest nieprawidłowy, właściwy organ w drodze decyzji nakazuje usunięcie nieprawidłowości, wyznaczając termin wykonania. W decyzji właściwy organ może zakazać użytkowania obiektu lub jego części do czasu usunięcia nieprawidłowości.
Podstawa prawna:
Art. 62 ustawy z 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (tekst jedn.: Dz.U. z 2016 r. poz. 290 ze zm.).
Zobacz także:
Zaloguj się, aby dodać komentarz
Nie masz konta? Zarejestruj się »
