Rzecznik Praw Obywatelskich zwrócił się do Naczelnego Sądu Administracyjnego o wyjaśnienie, czy przychód z działalności gospodarczej (w rozumieniu art. 14 ust. 2 pkt 1 lit. a ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych, dalej: ustawa o PIT) jest przychodem z odpłatnego zbycia nieruchomości lub ich części lub udziału w nieruchomości, wykorzystywanych na potrzeby związane z działalnością gospodarczą, jeżeli nie były ujęte w ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych.
RPO zwraca uwagę na brak jednolitego stanowiska sądów. I wskazuje na dwa odrębne poglądy, jakie rysują się w wyrokach sądów:
- sprzedaż nieruchomości wykorzystywanych na potrzeby prowadzonej działalności gospodarczą, które to nie były wpisane do ewidencji środków trwałych nie powoduje powstania przychodu z działalności (np. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Gliwicach z 18 czerwca 2012 r., I SA/G 1 522/12).
- to, że formalnie nieruchomości nie zostały ujęte w ewidencji środków trwałych, nie ma znaczenia do zaliczenia przychodów ze sprzedaży nieruchomości do przychodów z działalności gospodarczej. Sądy podkreślają, że kluczowe znaczenie ma rzeczywiste wykorzystywanie składnika majątku w prowadzonym biznesie, ponieważ sam fakt wykorzystania nieruchomości w tej działalności jest wystarczający dla opodatkowania przychodu z jej zbycia jako przychodu z działalności gospodarczej (np. wyrok Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego we Wrocławiu z 30 października 2012 r., I SA/Wr 937/12).
