Wzrosły marże kredytów hipotecznych

Kategoria: Kredyty
Data: 09-10-2013 r.

Wrzesień przyniósł złe informacje dla osób, które zamierzały wziąć kredyt w banku. Aż pięć instytucji podniosło marże, które teraz osiągnęły poziom 1,65%. Spadają jednak nie tylko stopy procentowe – obniżeniu uległa dostępność kredytów hipotecznych.

W minionym miesiącu mocno wzrosły marże kredytowe. Urosła zarówno średnia marża kredytów z wysokim (25%) wkładem własnym, jak i bez wkładu własnego. Od kwietnia (gdy były na najniższym poziomie) marże tych pierwszych wzrosły z 1,49% do 1,65%, a kredytów bez wkładu własnego z 1,68% do 1,86%.

Rekordowo wysoko marżę podniósł ING Bank Śląski – z 1,65% do 2,35%. Jest teraz na czele stawki 22 banków z najwyższymi marżami kredytowymi. Tymczasem jeszcze w grudniu ubiegłego roku przyznawał kredyty z marżą wynoszącą 1,2% i znajdował się w czołówce najtańszych ofert.

Obniża się zdolność kredytowa

Wzrosty marż ma wpływ na spadek dostępności kredytów. Zdolność kredytowa spadła zarówno w przypadku wnioskodawców z wysokim jak i niższym dochodem.

Średnia kwota jaką banki są gotowe przyznać 4-osobowej rodzinie z dochodem 8 tys. zł netto spadła o 11,5 tys. zł (z 737 tys. zł do 725,5 tys. zł). Najbardziej przyczynił się do tego Citi Handlowy, który opisanej wyżej rodzinie jest gotów przyznać o 184 000 zł niższą kwotę niż przed miesiącem.

Trzeba pamiętać, że kredyt hipoteczny bez wkładu własnego można dostać jeszcze tylko do końca roku. Od stycznia banki będą mogły udzielać kredytów mieszkaniowych tylko tym, którzy na zakup nieruchomości wyłożą z własnej kieszeni nie mniej niż 5% kwoty. Obecnie jeszcze 13 banków ma w swojej ofercie kredyty na 100% wartości nieruchomości.

10 najtańszych kredytów w PLN z wkładem własnym

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 25%, o pozycji decyduje poziom marży

Bank Oprocentowanie Marża
Credit Agricole 3,94% 1,20%
Euro Bank 3,96% 1,29%
PKO Bank Polski 4,03% 1,35%
BPS 4,08% 1,39%
Bank Pocztowy 4,07% 1,40%
Citi Handlowy 4,07% 1,40%
BZ WBK 4,16% 1,49%
Bank Pekao 4,18% 1,49%
Bank BPH 4,17% 1,50%
Nordea Bank 4,17% 1,50%
BNP Paribas 4,20% 1,50%
BGŻ 4,21% 1,50%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera

10 najtańszych kredytów w PLN bez wkładu własnego

Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0%, o pozycji decyduje poziom marży

Bank Oprocentowanie Marża
Euro Bank 4,12% 1,45%
Bank Pocztowy 4,27% 1,60%
Getin Noble Bank 4,34% 1,64%
Bank Pekao 4,37% 1,68%
Nordea Bank 4,47% 1,80%
PKO Bank Polski 4,56% 1,88%
Deutsche Bank PBC 4,57% 1,90%
BOŚ 4,66% 1,95%
BPS 6,68% 1,99%
mBank 4,79% 2,05%
Multibank 4,79% 2,05%

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Haczyki na lokatach bankowych

pobierz

Oszczędzanie na rachunkach

pobierz

Wiesz jak pomnażać kapitał na FOREX

pobierz

Tajemnice sukcesu najbogatszych inwestorów

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

Array ( [docId] => 25061 )
Array ( [docId] => 25061 )

Array ( [docId] => 25061 )