Bezpieczny kredyt także bez wkładu własnego

Udzielenie bezpiecznego kredytu 2% nie różni się - co do zasady - od procedury udzielenia standardowego kredytu hipotecznego proponowanego przez komercyjne banki. Najważniejsza różnica jest związana z dopłatą, która sprawia, że przez pierwsze 120 rat kredytu, faktyczne oprocentowanie będzie na poziomie 2%. Udzielenie kredytu hipotecznego wiąże się z koniecznością wpłaty wkładu własnego - jego wysokość jest ustalona przez bank udzielający kredytu. Przepisy ustawy określają, że dla bezpiecznego kredytu 2% wkład własny nie może być większy niż 200 tys. zł. 

• Warunki uzyskania kredytu 2% 
• Spłata kredytu zaciągniętego na zbywaną nieruchomość – interpretacja ogólna MF 

Minister rozwoju i technologii przypomina, że bezpieczny kredyt 2% może być połączony z programem "Mieszkanie bez wkładu własnego"

Ważne: Aby skorzystać z bezpiecznego kredytu 2% przewidzianego w programie Pierwsze Mieszkanie, nie jest wymagany wkład własny, jeśli zostanie on połączony z programem “Mieszkanie bez wkładu własnego”

Skorzystanie z takiego rozwiązania także jest obwarowane pewnymi warunkami. Suma gwarancji udzielonej przez Bank Gospodarstwa Krajowego oraz wkładu własnego nie może przekroczyć 200 tys. zł. a także nie może przekroczyć 20% całkowitej kwoty wydatków, które mają być pokryte z kredytu. 

Gwarancja może zastąpić całość lub część wkładu własnego. Zabezpieczenie gwarancją ma się odbywać wraz z podpisaniem umowy bezpiecznego kredytu 2%. Trzeba jednak pamiętać, że gwarancja nie może przekroczyć 100 tys. zł. a jej udzielenie jest związane z jednorazową prowizją w wysokości 1% gwarantowanej sumy - czyli udzielenie gwarancji na 100 tys. zł wiąże się z opłatą 1 tys. zł. 

Wszystkie formalności dotyczące kredytu, gwarancji i przystąpienia do programu Pierwsze Mieszkanie mają być przeprowadzone w kredytującym banku. Trzeba też pamiętać, że to do niego należy podjęcie decyzji kredytowej.