Wbrew pozorom zakup nieruchomości wiąże się z koniecznością sprawdzenia wielu różnych elementów, jeśli nie chcesz później żałować swojej decyzji. Jednym z nich będzie lokalizacja, w której znajduje się Twój wymarzony dom czy mieszkanie. Powinieneś się tutaj zastanowić, czy w danym miejscu będziesz miał zapewniony dostęp do wszystkich najważniejszych dla Ciebie miejsc, jak np. szkoła, lekarz czy atrakcje kulturalne, czy może wolisz mieszkać blisko przyrody.
Co analizować, podczas zakupu nieruchomości?
Chociaż zakup nieruchomości wiąże się z mniejszą ilością różnych formalności, to jednak do niego również musisz się odpowiednio przygotować. Podpowiemy, na co zwrócić uwagę, wybierając nieruchomość.
Na co zwrócić uwagę kupując nieruchomość?
Dodatkowo podczas zakupu nieruchomości, musisz się zastanowić, jaki metraż Cię interesuje, a co się z tym wiąże, warto porównać ceny mieszkań i domów, w danej okolicy. Może się wówczas okazać, że dokładając niewielką sumę, zamiast małego mieszkania, będziesz mógł nabyć dom z ogrodem. Jeśli nie do końca wiesz, który typ nieruchomości będzie lepszym rozwiązaniem, możesz skorzystać ze specjalnych poradników, takich jak np. mieszkanieczydom.pl.
Zapoznaj się z wszystkimi dokumentami
Decydując się na zakup nieruchomości, która już została wybudowana, powinieneś poświęcić czas, aby zapoznać się z wszystkimi dokumentami. W przypadku mieszkania czy domu, oferowanego przez dewelopera na rynku pierwotnym, warto sprawdzić dokumenty zakupu, jak również te, w których podany będzie rozmiar działki. Tutaj sprawa jest prostsza, bo wszystko powinieneś otrzymać od dewelopera.
W przypadku planów zakupu nieruchomości z rynku wtórnego należy zainteresować się wypisem z księgi wieczystej. W niej będziesz mógł sprawdzić, czy nieruchomość ma uregulowany status prawny, czy nie posiada czasami kilku właścicieli, jak również czy nie stanowi zabezpieczenia zaciągniętego kredytu. Warto tutaj również sprawdzić, jakie są plany zagospodarowania przestrzennego dla danej okolicy, tak aby nie okazało się, że w pobliżu upatrzonej przez Ciebie nieruchomości, w przyszłości ma powstać droga szybkiego ruchu lub zakład produkcyjny.
Sprawdź stan techniczny nieruchomości
Lokalizacja Ci odpowiada, a przejrzane dokumenty nie wzbudziły zastrzeżeń? Podczas nabywania nieruchomości z rynku wtórnego, warto dokładnie sprawdzić jej stan techniczny. Zobaczyć, jak wyglądają ściany, stolarka okienna i drzwiowa, w jakim stanie są podłogi, jak również instalacje, takie jak np. gazowa, elektryczna czy wodna.
Warto również zapytać, jakie są koszty rocznego ogrzewania, jak również przyjrzeć się, czy na ścianach nie występuje pleśń albo grzyb. Im dokładniej przyjrzysz się danej nieruchomości, tym łatwiej będzie ocenić zakres niezbędnych prac remontowych, a więc również szacunkowy koszt remontu. Dzięki takim informacjom będziesz mógł ocenić, czy zakup i remont wybranej nieruchomości mieści się w budżecie, jakim dysponujesz.
Zarówno przy zakupie nieruchomości z rynku pierwotnego, jak i wtórnego, trzeba zastanowić się nad jej lokalizacją i tym, czy spełnia wymagania Twojej rodziny. Jednak decydując się na nabycie domu z drugiej ręki, musisz dokładnie sprawdzić jego stan techniczny, jak i dokumenty, zwłaszcza te, mające wyjaśnić jego status prawny. Takie dokładne sprawdzenie wszystkich elementów, może uchronić Cię przed poważnymi problemami, dlatego nie warto się tutaj spieszyć.
Zaloguj się, aby dodać komentarz
Nie masz konta? Zarejestruj się »
