Dotychczas mogłeś korzystać z kilku systemów rozliczania podatku od sprzedaży nieruchomości, w zależności od tego kiedy nieruchomość kupiłeś, otrzymałeś w spadku lub darowiźnie. Istotne było, czy nieruchomość została nabyta: do 31 grudnia 2006 r., od 1 stycznia 2007 do 31 grudnia 2008 r. czy po 1 stycznia 2009 r. W tym roku zniknęła jedna z metod opodatkowania.
Nieruchomość nabyta do końca 2006 r.
Zgodnie z nowymi przepisami, sprzedając w tym roku nieruchomość nabytą do 31 grudnia 2006 r. nie ma zastosowania już 10% stawka podatku dochodowego liczona od uzyskanego przychodu ze sprzedaży, czyli od ceny zbycia. O wysokości podatku decyduje już tylko dochód ze sprzedaży.
Nieruchomość nabyta między 1 stycznia 2007 r. a 31 grudnia 2008 r.
W tym przypadku sprzedając nieruchomość będziesz musiał zapłacić 19% podatek od dochodu ze sprzedaży, a więc różnicy między przychodem a kosztami nabycie. Masz więc prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów np. prowizję zapłaconą pośrednikowi czy opłaty notarialne. Co więcej przysługuje Ci prawo do ulgi meldunkowej. Aby jednak z niej skorzystać musiałbyś być zameldowany w danej nieruchomości przez co najmniej rok przed datą sprzedaży.
