Przy okazji zmian wprowadzonych w ustawie o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia inwestycji mieszkaniowych, znowelizowane zostały także zasady programu Mieszkanie bez wkładu własnego. Szczegóły programu określa ustawa o gwarantowanym kredycie mieszkaniowym. Przypomnijmy - kredyt dedykowany jest osobom, które mają na tyle duże zarobki, że stać ich na spłatę raty, jednak nie udało się im zgromadzić środków na wkład własny. Takie było założenie.
Rodzinny kredyt mieszkaniowy
Kategoria: Kupno, sprzedaż, najem
Data: 08-01-2023 r.
Przy okazji wprowadzenia ustawy o kooperatywach mieszkaniowych zmienione zostały także zasady korzystania z kredytu hipotecznego bez wkładu własnego. Dotychczas nazywał się on Gwarantowanym kredytem mieszkaniowy. Projektodawcy uznali, że wprowadzone modyfikacje wymagają także zmiany nazwy, zatem w nowym wydaniu będziemy mieli już Rodzinny kredyt mieszkaniowy. Czy faktycznie wprowadzono tak fundamentalne zmiany? Sprawdźmy.
O pierwotnym kształcie programu pisaliśmy w artykule: Wystartował program kredytów bez wkładu własnego
Podstawą zmiana, która jest podkreślana przez twórców nowych przepisów dotyczy wysokości wkładu własnego. Limit wkładu własnego został podwyższony ze 100 tys na 200 tys. W swej istocie wkład własny był na swój sposób zastąpiony gwarancją, która mogła stanowić nie mniej niż 10% wydatków i nie więcej niż 20% wydatków. Nowe regulacje znoszą przepis o minimalnej wysokości gwarancji.
Spłata rodzinna - to spłata części kredytu w wysokości 20 tys. zł jeśli urodzi się drugie dziecko, a aż 60 tys jeśli urodzi się dziecko trzecie lub kolejne, przyznawana jednorazowo za każdym razem, gdy w rodzinie, w trakcie okresu spłaty kredytu urodzi się dziecko. Nowe przepisy pozwalają na skorzystanie z tej spłaty osobom, które zgromadziły środki na pokrycie 20% wartości nieruchomości oraz zwiększenie tego parametru nawet do 30% w przypadku kredytobiorców, którzy zaciągną kredyty o stałej lub okresowo stałej stopie procentowej.
Zobacz także: Program Pierwsze Mieszkanie
Dzięki nowelizacji będzie także możliwe nabycie lokalu mieszkalnego albo domu jednorodzinnego z zasobów spółdzielni mieszkaniowej.
Podwyższony zostaje współczynnik wyznaczający limit ceny za metr kwadratowy powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, do wysokości których może zostać udzielony kredyt mieszkaniowy w ramach programu (dla rynku pierwotnego na poziomie 1,4 a dla rynku wtórnego na poziomie 1,3) - czyli podwyższono go o 0,1
Nowy kredyt po zmianach to już nie będzie gwarantowany kredyt mieszkaniowy, a rodzinny kredyt mieszkaniowy.
Źródło:
Informacja opublikowana na oficjalnej stronie internetowej Ministerstwa Rozwoju i Technologii - portal gov.pl
Zaloguj się, aby dodać komentarz
Nie masz konta? Zarejestruj się »
