Wpis w księdze wieczystej zrobi notariusz zamiast sądu

Rozwiązanie umożliwiające dokonywanie wpisów do ksiąg wieczystych ma być sposobem skrócenia oczekiwania na wpis do księgi wieczystej. Oczekiwanie na taki wpis zależy od konkretnego sądu - średnio można przyjąć, że to ok. 4 miesięcy. Niestety w niektórych miejscowościach, szczególnie w wielu dużych miastach, czy na ich obrzeżach, okres ten sięga nawet 12 miesięcy. Wraz z przepisami zmieniającymi zasady ubezpieczenia pomostowego wymaganego przez banki udzielające kredytów hipotecznych, deklarowano także prace, które mają przyspieszyć wpis do ksiąg wieczystych. 

• Ubezpieczenie pomostowe do zwrotu 
• Oczekiwanie na wpis hipoteki do księgi wieczystej nie będzie obciążać kredytobiorcy 

Jednocześnie, ze względu na nowe uprawnienia notariuszy, rząd przewiduje, że będą oni podlegać większemu nadzorowi. 

Jeśli przepisy wejdą w życie, każdy będzie mógł samodzielnie zdecydować, czy woli złożyć wniosek o wpis do księgi wieczystej za pośrednictwem notariusza, czy wybiera dotychczas obowiązującą procedurę, w której stosowne wnioski składa się do sądu wieczystoksięgowego. Nowe regulacje dają notariuszom uprawnienia do dokonywania wpisów własności nieruchomości, związanych z ustanowieniem odrębnej własności lokalu. Będą mogli także wpisywać ustanowienia i obciążenia odrębnej własności lokalu ograniczonymi prawami rzeczowymi i innymi roszczeniami związanymi z lokalem. 

W przypadku bezspornych i niewątpliwych roszczeń, wykazanych w załączonych do wniosku o wydanie nakazu zapłaty dokumentach, notariusz będzie uprawniony do wydania notarialnych nakazów zapłaty.

Wysokość roszczeń, które można dochodzić w takiej formie została ograniczona do 75 tys zł. Te przepisy mają pomóc w szybszym dochodzeniu swoich praw przez obywateli. Ma to także odciążyć sądy, zdejmując z nich obowiązek prowadzenia prostych spraw o bezsporne roszczenia. Ma się to przełożyć na szybkość prowadzenia postępowań sądowych w innych sprawach. 

Nowe uprawnienia mają swoje konsekwencje dla samych notariuszy. Obecnie notariuszem może zostać osoba, która ukończyła 26 lat - po zmianach ta granica wieku zostanie przesunięta do lat 28. 

Jednak uprawnienia do dokonywania wpisów w księgach wieczystych oraz do wydawania notarialnych nakazów zapłaty będzie mógł otrzymać notariusz z co najmniej trzyletnim stażem nienagannego prowadzenia kancelarii. Nowe uprawnienia skutkują także większą kontrolą. Ma być powołany Rzecznik Dyscyplinarny, który będzie miał kompetencje do zawieszenia notariusza w czynnościach zawodowych jeśli będzie przeciwko niemu prowadzone postępowanie o umyślne przestępstwo ścigane z oskarżenia publicznego lub umyślne przestępstwo skarbowe. 

• Mieszkania na sprzedaż w Warszawie — jaki metraż najbardziej interesuje kupujących? 
• Jak inwestować w ziemię, aby ochronić oszczędności przed inflacją. ABC Inwestora