Najlepszy moment na korzystny kredyt hipoteczny

Kategoria: Kredyty
Data: 16-10-2013 r.

Większość mieszkań na rynku wtórnym kupuje się bez wkładu własnego, w 100-procentach polegając na bankowym kredycie. Od 1 stycznia 2014 ta sytuacja się zmieni. Ponadto z powodu rekordowo niskich stóp procentowych, teraz jest najwygodniejszy moment by kupić mieszkanie na kredyt.  

Przeciętne oprocentowanie dla kredytów z 25-procentowym wkładem własnym jest obecnie na poziomie 4,34%, a jeszcze pół roku temu było to 4,59%. We wrześniu 2012 roku średnie oprocentowanie wynosiło 6,6%.

Osoba spłacająca w tym czasie kredyt na kwotę 200 000 zł zaciągnięty na 30 lat, musiała płacić co miesiąc około 1285 zł. Dzisiaj, dla analogicznego kredytu rata byłaby o blisko jedną czwartą mniejsza i wynosiłaby około 994 zł. Marże powoli rosną, w minionym miesiącu w aż pięciu bankach odnotowano podwyżki.

 

10 najtańszych kredytów w PLN bez wkładu własnego i najniższą marżą Kredyt na kwotę 300 tys. zł, wkład własny 0%

Bank Marża
Euro Bank 1,45%
Bank Pocztowy 1,60%
Getin Noble Bank 1,64%
Bank Pekao 1,68%
Nordea Bank 1,80%
PKO Bank Polski 1,88%
Deutsche Bank PBC 1,90%
BOŚ 1,95%
BPS 1,99%
mBank 2,05%
Multibank 2,05%

Źródło: Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, październik 2013

Zmiany w Rekomendacji S już za trzy miesiące

Zgodnie z założeniami nowej Rekomendacji S, tylko do końca roku możliwe jest zaciągnięcie kredytu bez wkładu własnego. Najbliższe trzy miesiące są zatem ostatnim momentem na skorzystanie z kredytu na 100 %. Z początkiem 2014 roku banki będą mogły udzielić kredytu z minimum 5-procentowym wkładem własnym. Instytucje finansowe nie muszą jednak czekać do końca roku i mogą wcześniej wprowadzić wspomniane ograniczenie. Zgodnie z Rekomendacją S poziom wymaganego wkładu własnego będzie z roku na rok podwyższany.

Zmiany wysokości wymaganego wkładu własnego

Rok Wymagany wkład własny
2013 0%
2014 5%
2015 10%
2016 15%*
2017 20%*
*możliwe 10% po wykupieniu ubezpieczenia niskiego wkładu

Źródło: opracowanie własne Expander Advisors

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Haczyki na lokatach bankowych

pobierz

Oszczędzanie na rachunkach

pobierz

Wiesz jak pomnażać kapitał na FOREX

pobierz

Tajemnice sukcesu najbogatszych inwestorów

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawa Pracy - Anna Telec

    ul. Stanisława Dygata 3 lok. 46, 01-748 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Skarbiec

    ul. Maciejki 13, 02-181 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna GHMW - Hulist, Prawdzic Łaszcz - Radcowie Prawni spółka partnerska

    ul. T. Lenartowicza 5/3, 31-138 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 25065 )
Array ( [docId] => 25065 )

Array ( [docId] => 25065 )