Nowe budowy szansą na dobre inwestycje w nieruchomości 

Data: 27-09-2013 r.

Po raz pierwszy od półtora roku zanotowano dodatnią dynamikę liczby mieszkań, których budowy rozpoczęto w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Przełomu na rynku nieruchomości nie wróży co prawda spadająca liczba pozwoleń na budowę. Ale inwestorów i deweloperów może ucieszyć wzrost cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym.    

Główny Urząd Statystyczny podał w lipcu, że w okresie od początku sierpnia 2012 do lipca 2013 łączne rozpoczęto budowę 121,7 tys. jednostek mieszkalnych czyli o 1,35 proc. więcej niż w analogicznym okresie miesiąc wcześniej.

 

W segmencie deweloperskim udało się osiągnąć wzrost nowych inwestycji o 3,3 proc. Spadła natomiast dynamika w przypadku inwestorów indywidualnych (o 0,2 proc.).


Mieszkania, których budowę rozpoczynano w kolejnych rocznych okresach
Źródło: GUS, Open Finance.

Wciąż jednak maleje liczba wydawanych pozwoleń na budowę, zarówno domów jak i mieszkań. W ostatnim roku wydano 142,2 tys. tych dokumentów, co oznacza spadek aż o 21,9 proc. niż w analogicznym okresie przed rokiem oraz spadek o 1,9 w ujęciu miesiąc-do-miesiąca.

Jeszcze gorzej sytuacja wygląda w przypadku segmentu deweloperskiego. Tutaj uzyskano nieco ponad 58 tys. pozwoleń na budowę, czyli o ponad jedną trzecią mniej niż przed rokiem.

W lipcu liczba oddanych do użytku w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy mieszkań wyniosła niemal 154 tys., czyli o 5,6 proc. więcej niż przed rokiem. Deweloperzy oddali w tym okresie do użytku 62,2 tys. lokali, co też oznacza wzrost w stosunku do roku poprzedniego – o 6,8 proc.

Na ożywienie na rynku nieruchomości nie można raczej liczyć w najbliższym czasie. Co prawda średnia cen transakcyjnych rośnie (od początku roku o 12,3 proc.), ale wciąż spada liczba pozwoleń na budowę.


Mieszkania oddawane do użytkowania w kolejnych rocznych okresach

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Prowadzenie książki obiektu budowlanego

pobierz

Badanie stanu prawnego nieruchomości

pobierz

Niedozwolone klauzule w umowie pośrednictwa

pobierz

Ustanawianie urządzeń przesyłowych na gruntach

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 25118 )
Array ( [docId] => 25118 )

Array ( [docId] => 25118 )