Jeżeli mieszkanie, która ma być oddawane w najem nie stanowi składnika majątku w prowadzonej działalności, to przychody z najmu należy zakwalifikować do źródła, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 updof.
Opodatkowanie według skali podatkowej 18 i 32%
W przypadku opodatkowania na zasadach ogólnych, stawka podatku wynosi:
- 18%,
- po przekroczeniu progu 85.528 zł - 32%,
Płaci się go od dochodu, czyli różnicy pomiędzy przychodem a kosztami uzyskania przychodów.
W przypadku najmu, do kosztów podatkowych można zaliczyć m.in. wydatki na remont czy odpisy amortyzacyjne. W trakcie roku należy uiszczać zaliczki na podatek od osiągniętych dochodów, a do 30 kwietnia roku kolejnego - złożyć zeznanie roczne.
Najem prywatny opodatkowany ryczałtem
W przypadku wyboru drugiej formy opodatkowania, tj. ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych, podatek opłaca się od przychodu. Nie występują już tutaj koszty uzyskania przychodów. Stawka podatku wynosi 8,5%.