Wygaśnięcie lub zniesienie służebności drogi koniecznej

Autor: Trochimiuk Bartłomiej
Data: 09-04-2012 r.

Raz ustanowiona droga konieczna nie musi w nieskończoność obciążać nieruchomości. Mogą zajść zarówno przesłanki, które z mocy ustawy powodują jej wygaśnięcie, jak także możliwe jest zniesienie tej służebności za wynagrodzeniem lub bez wynagrodzenia, na drodze sądowej lub za porozumieniem.

Wygaśnięcie służebności drogi koniecznej – bez udziału sądu

Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Jeżeli zaś treść służebności gruntowej polega na obowiązku nieczynienia, powyższa zasada ma zastosowanie tylko wtedy, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od lat dziesięciu stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności. W związku z tym jeżeli uprawniony z tytułu służebności drogi koniecznej nie wykonuje jej przez lat dziesięć służebność ta wygaśnie. Wówczas właściciel nieruchomości obciążonej nie jest ograniczony treścią służebności, która już nie istnieje i może m.in. w sposób swobodny zagrodzić swoją działkę. Nie jest do tego potrzebne uzyskania wyroku sądowego.

Zniesienie służebności drogi koniecznej za wynagrodzeniem

Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. W takim przypadku możliwe jest zniesienie służebności w sposób pozasądowy (oświadczenie woli właściciela nieruchomości władnącej o zrzeczeniu się służebności lub umowa pomiędzy stronami) lub na drodze sądowej. Wówczas wyrok sądowy ma charakter konstytutywny.

 

Zniesienie służebności drogi koniecznej bez wynagrodzenia

Jeżeli służebność gruntowa utraciła dla nieruchomości władnącej wszelkie znaczenie, właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności bez wynagrodzenia. W przypadku procesu sądowego niezbędne będzie wykazanie zaistnienia powyższych przesłanek. Wyrok zaś będzie miał charakter konstytutywny.

Trochimiuk Bartłomiej

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Mądra pochwała, twórcza krytyka

pobierz

Jak nauczyć dziecko dbania o porządek

pobierz

Ziołowa apteczka

pobierz

Zdrowy kręgosłup i stawy

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawa Pracy - Anna Telec

    ul. Stanisława Dygata 3 lok. 46, 01-748 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Skarbiec

    ul. Maciejki 13, 02-181 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna GHMW - Hulist, Prawdzic Łaszcz - Radcowie Prawni spółka partnerska

    ul. T. Lenartowicza 5/3, 31-138 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 29375 )
Array ( [docId] => 29375 )

Array ( [docId] => 29375 )