Wygaśnięcie służebności drogi koniecznej – bez udziału sądu
Służebność gruntowa wygasa wskutek niewykonywania przez lat dziesięć. Jeżeli zaś treść służebności gruntowej polega na obowiązku nieczynienia, powyższa zasada ma zastosowanie tylko wtedy, gdy na nieruchomości obciążonej istnieje od lat dziesięciu stan rzeczy sprzeczny z treścią służebności. W związku z tym jeżeli uprawniony z tytułu służebności drogi koniecznej nie wykonuje jej przez lat dziesięć służebność ta wygaśnie. Wówczas właściciel nieruchomości obciążonej nie jest ograniczony treścią służebności, która już nie istnieje i może m.in. w sposób swobodny zagrodzić swoją działkę. Nie jest do tego potrzebne uzyskania wyroku sądowego.
Zniesienie służebności drogi koniecznej za wynagrodzeniem
Właściciel nieruchomości obciążonej może żądać zniesienia służebności gruntowej za wynagrodzeniem, jeżeli wskutek zmiany stosunków służebność stała się dla niego szczególnie uciążliwa, a nie jest konieczna do prawidłowego korzystania z nieruchomości władnącej. W takim przypadku możliwe jest zniesienie służebności w sposób pozasądowy (oświadczenie woli właściciela nieruchomości władnącej o zrzeczeniu się służebności lub umowa pomiędzy stronami) lub na drodze sądowej. Wówczas wyrok sądowy ma charakter konstytutywny.