Orzekając w sprawie eksmisji sąd musi orzec o uprawnieniu do otrzymania lokalu socjalnego bądź o braku takiego uprawnienia wobec osób, których eksmisja dotyczy. Sąd musi z urzędu zbadać czy pozwanemu przysługuje prawo do lokalu socjalnego.
Kto musi otrzymać lokal socjalny
Zgodnie z ustawą sąd nie może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego wobec:
- kobiety w ciąży,
- małoletniego, niepełnosprawnego w rozumieniu ustawy o pomocy społecznej lub ubezwłasnowolnionego oraz sprawującego nad taką osobą opiekę i wspólnie z nią zamieszkałą,
- obłożnie chorych,
- emerytów i rencistów spełniających kryteria do otrzymania świadczenia z pomocy społecznej,
- osoby posiadającej status bezrobotnego,
- osoby spełniającej przesłanki określone przez radę gminy w drodze uchwały.
Osobom wymienionym wyżej nie przysługuje jednak lokal socjalny jeżeli posiadają prawo do korzystania z innego lokalu.
Eksmisja kilku osób
Jeżeli sąd orzeka o eksmisji kilku osób to gmina zobligowana jest do zapewnienia im jednego lokalu socjalnego. W takim wypadku nie trzeba dla każdej osoby z osobna wyznaczać lokalu socjalnego.
Eksmisja uciążliwych lokatorów
Orzekając eksmisję wobec uciążliwego lokatora sąd może orzec o braku uprawnienia do otrzymania lokalu socjalnego.
