Zgodnie z ogólnymi zasadami wyceny nieruchomości inwestycyjnych po początkowym ujęciu w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia, jednostka wycenia je zgodnie z wybranym w polityce rachunkowości modelem wyceny:
- wartości godziwej lub
- w cenie nabycia lub koszcie wytworzenia zgodnie z zasadami scharakteryzowanymi w Międzynarodowym Standardzie Rachunkowości 16 Rzeczowe aktywa trwałe.
Wybrana metoda musi być stosowana do wszystkich posiadanych nieruchomości inwestycyjnych.
W przypadku większości nieruchomości inwestycyjnych bardziej uzasadnione wydaje się zastosowanie modelu wartości godziwej. Z definicji nieruchomości inwestycyjnej wynika bowiem, że celem jej po-siadania jest uzyskanie przyszłych korzyści lub zwiększenie wartości danego składnika, dlatego też przy-jęcie modelu ceny nabycia lub kosztu wytworzenia i ponoszenie kosztów z tyt. odpisów amortyzacyjnych w znacznie mniejszym stopniu odzwierciedla charakter inwestycji.
Zastosowanie modelu wartości godziwej w przypadku nieruchomości inwestycyjnych będących jeszcze w trakcie wytwarzania może jednak okazać się dość problematyczne.
