Spada zdolność kredytowa Polaków

Kategoria: Kredyty
Data: 18-10-2013 r.

Niemal 4 tys. zł netto muszą średnio wynosić dochody trzyosobowej rodziny, by mogła ona otrzymać kredyt hipoteczny w wysokości 270 tys. zł. Banki ochoczo podnoszą marże kredytowe, ale wymagania dochodowe nie rosną aż tak szybko.

Trzyosobowa rodzina z dużego miasta, w której oboje z małżonków pracują i nie mają innych zobowiązań, powinna zarabiać netto przeciętnie co najmniej 3959 zł, jeśli chce pożyczyć 270 tys. zł na 90 proc. wartości nieruchomości. Oznacza to, że od wakacji próg dochodowy prawie się nie zmienił (wzrost jedynie o 8 zł).

Banki podnoszą jednak marże, a co za tym idzie – rosną także miesięczne raty. Wzrost marży z 1,6 proc. o 0,1 pkt. proc. sprawia, że rata kredytu na 270 tys. zł wzrasta z 1470,3 do 1485,5 zł. Ostatnio banki podniosły marże średnio z 1,6 do niemal 1,7%.

Średnia minimalna kwota dochodu netto konieczna do otrzymania 270 tys. zł kredytu*


*w PLN na 25 lat, na mieszkanie za 300 tys. zł dla 3-osobowej rodziny bez obciążeń kredytowych, oboje małżonkowie pracują. Źródło: Open Finance, banki.

Warto zauważyć, że próg dochodowy jeszcze rok temu dla identycznego kredytu hipotecznego był o ok. 100 zł wyższy niż obecnie.

Siedem banków obniżyło wymagania, osiem podniosło

Choć deklarowane w październiku średnie minimalne oczekiwania dochodowe banków w porównaniu z lipcem prawie się nie zmieniły, nie oznacza to, że banki nie dokonują zmian i że są zgodne w swoich poczynaniach. W ciągu trzech minionych miesięcy dochodowy próg wejścia obniżyło siedem instytucji, trzy go nie zmieniły, a osiem go podwyższyło.

Minimalne wymagane dochody do otrzymania 270 tys. zł kredytu*

bank październik 2013 r.
Pekao 3240 zł
BNP Paribas 3307 zł
Getin Noble Bank 3340 zł
Millennium 3596 zł
Alior Bank 3650 zł
BZ WBK 3739 zł
Kredyt Bank połączony z BZ WBK 3739 zł
Credit Agricole 3950 zł
PKO BP 3990 zł
BRE (mBank i MultiBank) 4000 zł
BGŻ 4070 zł
Euro Bank 4150 zł
Pocztowy 4323 zł
BOŚ 4400 zł
Nordea 4473 zł
BPS 4600 zł
DB PBC 4700 zł
Raiffeisen-Polbank brak oferty
Średnia 3959 zł
*w PLN na 25 lat, na mieszkanie za 300 tys. zł dla 3-osobowej rodziny bez obciążeń kredytowych, oboje małżonkowie pracują. Źródło banki, Open Finance.

W październiku na obniżki wymagań dochodowych wobec klientów decydowały się głównie te instytucje, które w lipcu je podwyższały. W myśl tej zasady odpuściły nieco klientom: Alior, Multibank, mBank i Pocztowy.

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Haczyki na lokatach bankowych

pobierz

Oszczędzanie na rachunkach

pobierz

Wiesz jak pomnażać kapitał na FOREX

pobierz

Tajemnice sukcesu najbogatszych inwestorów

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

Array ( [docId] => 25066 )
Array ( [docId] => 25066 )

Array ( [docId] => 25066 )