Mieszkanie dla młodych (MdM): limity cenowe na I kwartał 2014 r.

Data: 24-10-2013 r.

Senat nie zgłosił poprawek do projektu ustawy dotyczącej Mieszkania dla Młodych (MdM). Programem objęty zostanie zatem wyłącznie rynek pierwotny. Znamy już też prawie wszystkie limity cenowe na I kwartał 2014 r.

Limity cenowe liczone są one w oparciu o średnią z dwóch ostatnich wskaźników przeliczeniowych kosztu odtworzenia 1m2 powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych i przelicznik 1.1. W przypadku województwa pomorskiego wskaźniki podawane są w innym kwartale niż w pozostałych województwach więc poznamy je dopiero pod koniec grudnia. Wskaźniki można znaleźć m.in. na stronach internetowych województw.

Chcąc policzyć limit dla Warszawy sumujemy dwa ostanie wskaźniki czyli 5258 zł i 5405 zł, sumę dzielimy przez 2 i wynik mnożymy przez przelicznik 1.1. Dla stolicy daje nam to 5865 zł limitu cenowego za m2.

Nie wszędzie tak samo

W Warszawie przy limicie 5865 zł oraz powierzchni zarówno do 75 m2 jak i do 85 m2 do programu kwalifikuje się 4% mieszkań. Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym wynosi 7354 zł i jest wyższa o prawie 1500 zł od ustalonego limitu. We Wrocławiu dopłatą może zostać objętych najwyżej 6% lokali. Ustalony limit cenowy w stolicy Dolnego Śląska wynosi 4774 zł przy średniej cenie za m2 wyższej o ponad 1500 zł. W Krakowie do programu kwalifikuje się wyłącznie 1% mieszkań. Limit cenowy w mieście wynosi 4894 zł, a średnia cena za m2 jest od niego wyższa o prawie 1800 zł.

Zestawienie limitów cen MdM z procentową dostępnością oraz średnią ceną za m2 na rynku pierwotnym

Miasto Limity cen MdM za m2 na I kwartał 2014 r. Procent mieszkań do 75 m2 kwalifikujących się do MdM Procent mieszkań do 85 m2 kwalifikujących się do MdM Średnia cena za m2 na rynku pierwotnym
Warszawa 5 865 zł 4% 4% 7 354 zł
Gdańsk 5 718 zł* 56% 59% 5 662 zł
Poznań 5 605 zł 33% 36% 6 121 zł
Łódź 5 031 zł 36% 41% 4 650 zł
Kraków 4 894 zł 1% 1% 6 693 zł
Wrocław 4 774 zł 6% 6% 6 305 zł
Katowice 4 695 zł 43% 43% 4 796 zł
*dotyczy IV kwartału 2013r.;
Dane z 10.10.2013r. Źródło: Domiporta.pl.

W pozostałych dużych miastach do programu kwalifikuje się więcej lokali. W Katowicach jest to 43% mieszkań. Różnica między średnią ceną na rynku, a ustalonym limitem wynosi ok. 100 zł. W Łodzi ustalony limit jest wyższy od średniej ceny za m2 i to o ponad 380 zł. Lokali, których powierzchnie nie przekraczają 75 m2, znajdziemy tam 36%. Małżeństwa z trójką dzieci będą mogły wybierać już z 41 % mieszkań dostępnych na rynku pierwotnym. W przypadku stolicy Wielkopolski do programu kwalifikuje się odpowiednio 33% i 36% mieszkań. Limit cenowy w Poznaniu wynosi 5605 zł przy średniej cenie za m2 6121 zł. Jeśli w nowym roku limit cenowy dla Gdańska utrzyma się na podobnym poziomie, do programu zakwalifikuje się ponad połowa mieszkań.

Podane dane procentowe odnoszą się do bieżącej sytuacji. Nic nie wskazuje jednak na to, żeby w przeciągu trzech miesięcy diametralnie zmieniła się liczba lokali spełniających wymagania programu.

Dopłaty nie dla wszystkich

Program „Mieszkanie dla młodych” ma wspierać młode małżeństwa i osoby samotne w zakupie pierwszego mieszkania na rynku pierwotnym. By zakwalifikować się do programu, zainteresowana osoba nie może mieć ukończonego 35 roku życia, a powierzchnia kupowanej nieruchomości nie może przekroczyć 75 m2 w przypadku mieszkania oraz 100 m2 w przypadku domu jednorodzinnego. Rodzina z trójką dzieci będzie mogła kupić nieruchomość o 10 m2 większą.

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Prowadzenie książki obiektu budowlanego

pobierz

Badanie stanu prawnego nieruchomości

pobierz

Niedozwolone klauzule w umowie pośrednictwa

pobierz

Ustanawianie urządzeń przesyłowych na gruntach

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Radcy Prawnego Małgorzata Suchecka

    al. Grunwaldzka 472D Lokal 1 Olivia Business Centre, Olivia Six (13. piętro), 80-309 Gdańsk

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • Buszan Suchecka Orłowski Adwokat Radcowie Prawni Sp.p.

    ul. Armii Krajowej 22/2, 81-849 Sopot

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • KANCELARIA ADWOKACKA Adwokat Michał Gajda

    ul. Księcia Bogusława X 1/3, 70-440 Szczecin

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 25127 )
Array ( [docId] => 25127 )

Array ( [docId] => 25127 )