Amortyzacja według wartości początkowej po zwrocie nieruchomości

Kategoria: CIT
Autor: Piotr Kowalski
Data: 10-03-2015 r.

Jeżeli podatnik otrzyma w darowiźnie nieruchomość, która kiedyś stanowiła środek trwały w prowadzonej działalności gospodarczej, wówczas nie może ponownie dokonywać amortyzacji tego budynku.

W czasie prowadzenia działalności gospodarczej zdarza się, że różnego rodzaju środki trwałe (np. nieruchomości) mogą przechodzić z rąk jednego podmiotu do drugiego, m.in. w drodze darowizny. Tak było w przypadku podatniczki, która przekazała synowi (także prowadzącemu działalność gospodarczą) budynek handlowo-usługowy na podstawie umowy darowizny. Pojawiły się wątpliwości czy w sytuacji, gdyby syn zwrócił nieruchomość, można ująć budynek w ewidencji środków trwałych i amortyzować od wartości początkowej określonej w akcie notarialnym.

Organ podatkowy poinformował, że amortyzacji podlegają stanowiące własność lub współwłasność podatnika, nabyte lub wytworzone we własnym zakresie, kompletne i zdatne do użytku w dniu przyjęcia do używania budowle, budynki oraz lokale będące odrębną własnością - o przewidywanym okresie używania dłuższym niż rok, wykorzystywane przez podatnika na potrzeby związane z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą albo oddane do używania na podstawie umowy najmu, dzierżawy lub umowy określonej w art. 23a pkt 1, zwane środkami trwałymi.

Amortyzacji nie podlegają natomiast grunty i prawa wieczystego użytkowania gruntów. Amortyzacja środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych jest formą wliczenia w koszty uzyskania przychodów wydatków poniesionych przy ich nabyciu (wytworzeniu) w sposób uwzględniający, iż zużywają się one stopniowo.

Kwoty uzyskane, jako koszty uzyskania przychodów w formie odpisów amortyzacyjnych, pozostają w stałej relacji do wartości amortyzowanego środka trwałego lub wartości niematerialnej i prawnej wykorzystywanych w prowadzonej działalności gospodarczej.

W przypadku zwrotu nieruchomości, nie ma możliwości ponownego amortyzowania środka trwałego, który już wcześniej był amortyzowany. Skoro bowiem podatniczka zaliczyła w ciężar kosztów uzyskania przychodów odpisy amortyzacyjne dokonane od całej wartości początkowej budynku usługowo-handlowego, to nie może ponownie dokonywać jego amortyzacji podatkowej.

Po uzyskaniu zwrotu nieruchomości i ponownym wykorzystywaniu jej w działalności gospodarczej, należy grunt i budynek ująć w ewidencji środków trwałych według uprzedniej wartości początkowej, ponieważ są to te same środki trwałe.

Źródło:

Interpretacja indywidualna dyrektora Izby Skarbowej w Katowicach z 12 lutego 2015 r., nr IBPBI/1/415-1381/14/ZK

Piotr Kowalski

Zaloguj się, aby dodać komentarz

Nie masz konta? Zarejestruj się »

Zobacz także

Najważniejsze zmiany w podatkach 2016 roku

pobierz

Imprezy integracyjne

pobierz

Zmiany w podatkach 2016

pobierz

Sprawdź, jak rozliczać VAT przy okresowym braku sprzedaży

pobierz

Polecane artykuły

Polecamy kancelarię:

  • Kancelaria Prawna Iurisco Edyta Przybyłek

    ul. Zgrzebnioka 28, 40-520 Katowice

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marcin Majcherczyk

    ul. Stawowa 4 lok. 39, 41-200 Sosnowiec

    Wyświetl wizytówkę
  • THE N.E.W.S. LAW CENTER Kancelaria Adwokatów i Radców Prawnych

    ul. Kazachska 1/89, 02-999 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
  • adwokat Wojciech Rudzki - kancelaria adwokacka

    Józefa Piłsudskiego 40/4 Kraków 31 - 111

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Robert Dudkowiak

    ul. Jana Pawła II 11 lok. 5, 62-300 Września

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Adwokacka Adwokata Piotra Sęka

    ul. Narutowicza 44 lok. 20, 90-135 Łódź

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radców Prawnych ARVE M.Kusztan & R.Ponichtera Sp. K.

    ul. Czysta 4, 50-013 Wrocław

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Marek Foryś

    ul. Słupecka 9/1, Gdynia

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria MERITUM

    ulica Westerplatte 13/5, 31-033 Kraków

    Wyświetl wizytówkę
  • Kancelaria Radcy Prawnego Radosław Tymiński

    Łukowska 9 Lok. 126, 04-133 Warszawa

    Wyświetl wizytówkę
Array ( [docId] => 36718 )
Array ( [docId] => 36718 )

Array ( [docId] => 36718 )