Świadczeniodawcą w przypadku dożywotniego świadczenia pieniężnego za przeniesienie własności nieruchomości jest podmiot prowadzący działalności gospodarczą, np. fundusz hipoteczny. Natomiast w przypadku odwróconego kredytu hipotecznego, świadczeniodawcą jest bank lub instytucja kredytowa, może nim być także podmiot zagraniczny.
W pierwszym przypadku świadczeniobiorca zbywa własność nieruchomości z jednoczesnym ustanowieniem prawa dożywotniego. Innymi słowy – nieruchomość w zamian za świadczenia pieniężne przechodzi na własność podmiotu gospodarczego. Podmiot ten ma obowiązek wypłacania (np. co miesiąc) za to świadczenia pieniężnego do dnia śmierci świadczeniobiorcy.
Natomiast w przypadku odwróconego kredytu hipotecznego, świadczeniobiorca pozostaje właścicielem (lub użytkownikiem wieczystym) danej nieruchomości do swojej śmierci. Na rzecz banku ustanawiana jest natomiast hipoteka na nieruchomości lub określonym prawie do nieruchomości. Wypłata wynagrodzenia periodycznego następuje do kwoty udzielonego kredytu. Może też być to wypłata jednorazowa całości uzgodnionej sumy.
