Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 17.10.2013
Inflacja mieszkaniowa coraz niższaKoszty związane z utrzymaniem mieszkania rosną szybciej niż inflacja, dlatego różnica między inflacją a inflacją mieszkaniową jest coraz mniejsza. Przeciętna polska rodzina najwięcej wydaje na żywność i obsługę kredytu mieszkaniowego. To aż 45% wartości domowego budżetu, a te czynniki najbardziej napędzające inflację.Różnica między kosztem nieruchomości a inflacją maleje ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.10.2013
Frank szwajcarski uwięził w mieszkaniach kilkaset tysięcy osóbW latach 2007-2008, w najmniej odpowiednim momencie, bo w okresie najsilniejszego umocnienia złotego wobec głównych walut, zaciągnięto 260 tys. kredytów frankowych – podała komisja Nadzoru Finansowego. Wzrost notowań franka nie przełożył się na wzrost raty kredytu, ponieważ spadły stawki LIBOR CHF. Kłopoty mają tak naprawdę ci, którzy zadłużona w tej walucie mieszkania chcą ...
Kupno, sprzedaż, najem 09.10.2013
Od 2014 roku tylko młodzi zaoszczędzą na przebudowie domuDo końca 2013 roku można jeszcze dokonać zakupu materiałów budowlanych z możliwością ubiegania się o zwrot VAT w przypadku budowy i remontu domu lub mieszkania. Od 2014 r. budowlano-remontowa ulga podatkowa będzie przysługiwała tylko osobom do 36. roku życia.Na obecnych zasadach ulgę budowlano-remontową można wykorzystać jeszcze przez niespełna 3 miesiące. Później zwrot części ...
Kupno, sprzedaż, najem 07.10.2013
Powody odwołania darowizny nieruchomościOtrzymanie tak kosztownej darowizny jak nieruchomość niesie ze sobą wiele skutków prawnych i finansowych dla obu stron transakcji. Bywa jednak, że osoba darująca nieruchomość lub jej przedstawiciel dochodzi do wniosku, że darowiznę należy odwołać. Można to zrobić w kilku prawnie określonych sytuacjach. Pierwszą z sytuacji jest tzw. nadmierne świadczenie. Chodzi o zdarzenie, ...
Kupno, sprzedaż, najem 03.10.2013
Mieszkanie dla młodych tylko na rynku pierwotnymPo obróbce parlamentarnej ustawa wprowadzająca program Mieszkanie dla młodych zawiera zapisy mówiąca o tym, że z rządowych dopłat będzie można skorzystać tylko dokonując zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. W kilku miastach są już znane limity cen nieruchomości kwalifikujących się do programu. Sejm przyjął ustawę o programie Mieszkanie dla młodych i na początku przyszłego ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.10.2013
Koniec kredytów na 100 proc. wartości nieruchomościJuż za trzy miesiące wejdą w życie ważne zmiany na rynku kredytów hipotecznych. Przy udzielaniu kredytów banki będą wymagały posiadania co najmniej 5-procentowego wkładu własnego. Na pierwsze w życiu mieszkanie będzie można uzyskać państwowe dofinansowanie.Od stycznia wejdzie w życie Rekomendacja S Komisji Nadzoru Finansowego, która m.in. nakłada wymóg posiadania przez kredytobiorcę ...
Kupno, sprzedaż, najem 27.09.2013
Nowe budowy szansą na dobre inwestycje w nieruchomościPo raz pierwszy od półtora roku zanotowano dodatnią dynamikę liczby mieszkań, których budowy rozpoczęto w ciągu ostatnich dwunastu miesięcy. Przełomu na rynku nieruchomości nie wróży co prawda spadająca liczba pozwoleń na budowę. Ale inwestorów i deweloperów może ucieszyć wzrost cen transakcyjnych na rynku mieszkaniowym. Główny Urząd Statystyczny podał w lipcu, że w ...
Kupno, sprzedaż, najem 26.09.2013
Zyski z wynajmu mieszkania wygrywają z oprocentowaniem lokatW okresach gdy spadają odsetki na lokatach, a obligacje są coraz mniej rentowne, warto zainteresować się inwestycją w mieszkanie na wynajem. W tym przypadku można liczyć na stabilne zyski, w okolicach 4%, co przy wciąż jeszcze relatywnie niskich cenach nieruchomości jest atrakcyjną alternatywą dla inwestorów. W sierpniu średnia oczekiwana roczna rentowność netto wynajmu mieszkań ...
Kupno, sprzedaż, najem 25.09.2013
Najważniejsze zasady o których warto pamiętać wynajmując mieszkanie studentomWprawdzie rok akademicki rozpocznie się już niedługo, ale wiele osób odkłada decyzję o najmie mieszkania nawet na październik – chodzi o oszczędności związane z nieponoszeniem kosztów w miesiącach wakacyjnych. Stąd też właściciele nieruchomości mogą nadal liczyć na znalezienie najemców. W tym okresie najbardziej poszukiwane są mieszkania większe, 3- lub 4-pokojowe, do których ...
Kupno, sprzedaż, najem 24.09.2013
Amerykański rynek nieruchomości studzony przez FedPo głębokiej zapaści amerykańska gospodarka i rynek pracy wychodzą na prostą. Przed Rezerwą Federalną postawiono strategiczny cel: zapewnienie pełnego zatrudnienia, stabilności cen oraz umiarkowany wzrost stóp procentowych. Najbardziej wrażliwy na zmiany polityki pieniężnej jest jednak rynek nieruchomości. Widać to szczególnie dobrze w horyzoncie ostatnich kilku lat. To luźna ...
