Odłączenie od spółdzielni na podstawie uchwały jej członków

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

W budynkach spółdzielni mieszkaniowych, mimo ustanowienia odrębnej własności lokali, często nie mamy do czynienia ze wspólnotą mieszkaniową w rozumieniu ustawy o własności lokali, z zebraniami właścicieli i podejmowanymi uchwałami oraz wybieranym przez właścicieli zarządem. Taka wspólnota działa bowiem na podstawie reguł prawa spółdzielczego. Wspólnota ta nie podejmuje więc uchwał, poza ...1562 »

Jak właściciele lokali powinni podjąć uchwałę w sprawie powołania zarządu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami niewyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę w sprawie powołania zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona. Zarząd lub poszczególni jego członkowie mogą być w każdej chwili na mocy uchwały właścicieli ...1562 »

Jakie są zasady podejmowania uchwał przez wspólnotę mieszkaniową?

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Decyzje właścicieli lokali zapadają w formie uchwał. Uchwały te mają decydujące znaczenie przy określaniu zasad funkcjonowania wspólnoty. Zarząd jako quasi-organ wspólnoty jest związany decyzjami podejmowanymi przez członków wspólnoty. Warto zapoznać się z podstawowymi zasadami podejmowania przez właścicieli lokali uchwał w sprawie nieruchomości wspólnej. Elementy uchwałyUchwała powinna składać się z kilku elementów:1. ...1562 »

Poradnik "Czyste ciepło w moim domu ze spalania paliw stałych"

Kategoria: Prawo budowlane

Sektor bytowo-komunalny jest głównym źródłem zanieczyszczenia powietrza w Polsce. Właśnie dlatego Ministerstwo Środowiska przygotowało poradnik dla obywateli nt. właściwego użytkowania domowych urządzeń grzewczych.„W zakresie poprawy jakości powietrza naszym priorytetem jest ograniczenie zjawiska tzw. niskiej emisji, czyli emisji powodowanej przez lokalne kotłownie lub też rozproszone indywidualne źródła spalania oraz środki transportu” ...1562 »

Za mało i za drogo. Pośrednicy Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości o programie „Mieszkanie Plus”

Kategoria: Prawo budowlane

Rządowy program „Mieszkanie Plus” nie będzie miał większego wpływu na rynek nieruchomości wtórnych – uważa blisko 70 proc. pośredników. Ceny sprzedaży i wynajmu pozostaną bez zmian. Co drugi ekspert jest też zdania, że nowy pomysł nie jest w stanie odpowiedzieć na problem deficytu mieszkań w Polsce. Tak wynika z najnowszego ...1562 »

Sejmowa Komisja Infrastruktury o cyfryzacji usług projektowych

Kategoria: Prawo budowlane

24 października 2017 r. odbyło się posiedzenie sejmowej Komisji Infrastruktury, podczas którego rozmawiano o możliwości cyfryzacji usług projektowych – stosowania metodyki Building Information Modeling (BIM) w polskim budownictwie oraz kwestii najważniejszych zmian zawartych w projekcie nowelizacji rozporządzenia w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich sytuowanie. Informację MIB ...1562 »

Prognozy dla rynku budowlanego - program Mieszkanie Plus rozwinie się w 2018 r.

Kategoria: Prawo budowlane

26 października 2017 r. w Warszawie odbyła się dwudziesta edycja Międzynarodowej Konferencji Monitoring Rynku Budowlanego. Organizatorem branżowego wydarzenia byli ASM – Centrum Badań i Analiz Rynku, wspólnie z Polską Izbą Przemysłowo-Handlową Budownictwa. W trakcie konferencji omawiano złożone czynniki i mierniki mające wpływ na branżę budowlanąProgram Międzynarodowej konferencji Monitoring Rynku Budowlanego ...1562 »

Co z reformą planowania przestrzennego?

Kategoria: Prawo budowlane

W październiku odbyło się posiedzenie Głównej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej. Na spotkaniu omawiano główne założenia zmian w systemie planowania przestrzennego. Głównym tematem rozmów stała się kwestia wydawania decyzji o warunkach zabudowy i związanych z tym problemów.- Potrzebujemy obszarów zintegrowanego inwestowania (OZI) i doprecyzowania kwestii wydawania decyzji o warunkach zabudowy. Te elementy ...1562 »

Konsultacje publiczne projektu dotyczącego zwrotu wywłaszczonych nieruchomości

Kategoria: Prawo budowlane

Rozpoczęły się konsultacje i uzgodnienia projektu nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami w zakresie dochodzenia zwrotu wywłaszczonej nieruchomości. Niekonstytucyjność obowiązujących regulacji w tym zakresie stwierdził Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 14 lipca 2015 r. Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa 2 listopada 2017 r. skierowało projekt zmian do zaopiniowania. Projekt przewiduje uprawnienie dla ...1562 »

Upewnij się, czy potrzebujesz pozwolenia na zbudowanie studni chłonnej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Zarządcy nieruchomości napotykają na spore trudności w przypadku budowy studni chłonnych na posesji, którą zarządzają. Zyskaj odpowiedzi na pytania: czy studnia chłonna jest urządzeniem wodnym oraz czy na jej budowę wymagane jest pozwolenie wodnoprawne.Uzyskaj zgodę właścicieli lokali Zarządca nieruchomości może zbudować studnię chłonną. Warto w tym miejscu wskazać, że do ...1562 »

Przekonaj się, czy możesz docieplić budynek mieszkalny bez zgody właścicieli nieruchomości

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Problem: Większość współwłaścicieli nieruchomości wyraziła zgodę na docieplenie budynku. Odpowiada im to, że taka modernizacja pomoże zmniejszyć koszty ogrzewania lokali. Tylko dwóch właścicieli nie wyraziło zgody na takie prace. Czy spółdzielnia mieszkaniowa, która zarządza tym blokiem, ma prawo wykonać docieplenie budynku?Rozwiązanie: Spółdzielnia mieszkaniowa nie ma takiego prawa. Wynika to wprost ...1562 »

Sprawdź, kiedy powstaje odrębna własność lokalu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

W budynku mogą znajdować się pomieszczenia lub lokale, które nie stanowią wyodrębnionego przedmiotu własności. Aby możliwe było nabycie takiego lokalu przez nowego właściciela musi być on samodzielny. Upewnij się, czy brak dokumentacji technicznej budynku zablokuje wydanie zaświadczeń o samodzielności lokali oraz jak należy prawidłowo sporządzić umowę o ustanowieniu odrębnej własności ...1562 »

Array ( [page] => 27 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 27 [indexId] => 1562 )