Pamiętaj, musisz zapewnić właściwe oświetlenie wejścia do budynku

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Często przy wejściu do budynku znajdują się stopnie, wycieraczki, progi lub elementy metalowe, zwiększające ryzyko potknięcia albo poślizgnięcia. Jeśli spółdzielnia nie zadba o właściwe oświetlenie, niebezpieczeństwo wypadku wzrasta. Sprawdź, kiedy oświetlenie jest należyte oraz jak często przeprowadzać kontrole jego sprawności.Spółdzielnia odpowie za brak należytego oświetleniaNienależyte oświetlenie wejścia do budynku zwiększa ...1562 »

Upewnij się, jakie opłaty gmina musi uiszczać we wspólnocie mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

We wspólnocie mieszkaniowej właściciele lokali oprócz opłat związanych z ich lokalami muszą ponosić koszty utrzymania nieruchomości wspólnej. Dopóki gmina posiada lokale ma obowiązek partycypacji w tych wydatkach.W praktyce wspólnoty tworzy się w wyniku sukcesywnego wyodrębniania i zbywania lokali przez dotychczasowego właściciela, np. gminę. W trakcie tego procesu udział gminy ulega ...1562 »

Zmiany w ustawie o wspieraniu niektórych form budownictwa mieszkaniowego już obowiązują

Kategoria: Prawo budowlane

12 sierpnia 2017 r. weszła w życie nowelizacja ustawy o niektórych formach popierania budownictwa mieszkaniowego oraz niektórych innych ustaw. Zmiany mają na celu wyeliminowanie barier w ubieganiu się o finansowanie zwrotne w ramach rządowego programu popierania budownictwa mieszkaniowego w zakresie społecznego budownictwa czynszowego.Nowelizacja przepisów jest odpowiedzią na sygnalizowane przez inwestorów ...1562 »

Jak prawidłowo ocieplić budynek

Kategoria: Prawo budowlane

Na wszystkich etapach robót ociepleniowych konieczne jest zachowanie staranności i przestrzegania odpowiednich zasad. Dowiedz się, jak krok po kroku prawidłowo wykonać każdy z nich w systemie opartym na płytach styropianowych.Najczęściej stosowaną do ocieplania ścian zewnętrznych nowych lub remontowanych budynków jest metoda lekka mokra, określana jako metoda ETICS (dawniej metoda BSO). ...1562 »

Jak zablokować budowę na granicy i z jej przekroczeniem

Kategoria: Prawo budowlane

Budowanie na granicy lub z jej przekroczeniem może inwestora wpędzić w kłopoty dwojakiej natury: administracyjnej (wynikającej z prawa budowlanego) lub cywilnej.Po pierwsze, taka budowa w wielu przypadkach może naruszać przepisy dotyczące minimalnych odległości od granicy działki. Odległości te wynikają z przepisów wykonawczych wydanych do art. 7 ustawy z dnia 7 ...1562 »

Co robić, gdy sąsiad odprowadza ścieki do przydrożnego rowu

Kategoria: Prawo budowlane

Moja działka graniczy z drogą publiczną, przy której jest wykopany rów. Właściciele sąsiedniej działki, położonej wyżej, regularnie odprowadzają nieczystości do tego rowu co zatruwa powietrze w całej okolicy nawet na długie godziny. Co mogę zrobić w takiej sytuacji, zwłaszcza jakie organy zawiadomić oraz jak zabezpieczyć dowody?Odprowadzanie ścieków bytowych (tzw. komunalnych) ...1562 »

Czy konieczne jest wydzielanie budynku z przestrzeni osobnymi przegrodami

Kategoria: Prawo budowlane

Dla uznania obiektu budowlanego za budynek nie ma znaczenia, że został on wybudowany pomiędzy istniejącymi budynkami gospodarczymi i korzysta z ich ścian, jeśli jest trwale związany z gruntem, posiada fundament, dach i da się wyraźnie określić zewnętrzne kształty obiektu.Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK ...1562 »

Na czym polega kontrola nadzoru budowlanego

Kategoria: Prawo budowlane

Kwestie uprawnień kontrolnych nadzoru budowlanego reguluje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2016 poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z art. 80, ust. 2 tej ustawy zadania nadzoru budowlanego w Polsce wykonują powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.Kontrola przestrzegania ...1562 »

Kiedy trzeba płacić rentę planistyczną

Kategoria: Prawo budowlane

Zbycie przez właściciela nieruchomości objętej planem miejscowym może wiązać się z obowiązkiem zapłaty tzw. renty planistycznej na rzecz gminy. Wyjaśniamy w jakich sytuacjach opłata ta jest pobierana. Renta planistyczna (zwana też opłatą planistyczną) to jednorazowa opłata nakładana przez gminęw związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem bądź zmianą miejscowego planu ...1562 »

Czy podwykonawcom budowlanym przysługuje ochrona

Kategoria: Prawo budowlane

Inwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót. Tak wynika z nowelizacji przepisów dotyczących udziału podwykonawców w procesiebudowlanym, które obowiązują od 1 czerwca 2017 r.Chodzi ...1562 »

Na czym polega kontrola i oględziny w prawie budowlanym

Kategoria: Prawo budowlane

W przypadku podejrzenia naruszenia przepisów prawa budowlanego organy nadzoru budowlanego mogą przeprowadzać kontrole i oględziny obiektów budowlanych. Wyjaśniamy różnice między tymi czynnościami i wskazujemy, jak ich przebieg powinien być prawidłowo dokumentowany.Organy nadzoru budowlanego zobowiązane są przeprowadzać kontrole m.in. w sprawach dotyczących wykonywanych robót budowlanych (zarówno w budynkach wolnostojących, jak i ...1562 »

Upewnij się, czy niezbędne jest kworum dla skuteczności uchwał wspólnoty

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Uprawnionymi do głosowania we wspólnocie mieszkaniowej są właściciele (współwłaściciele) wyodrębnionych lokali. Uchwały właścicieli lokali podejmowane są większością głosów ogółu właścicieli lokali liczoną według wielkości udziałów. Czy jest to jednak reguła?Żaden przepis ustawy z 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (tekst jedn.: Dz.U. z 2000 r. nr 80, poz. 903), ...1562 »

Array ( [page] => 28 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 28 [indexId] => 1562 )