W jaki sposób zaplanować wykonanie terenów zielonych we wspólnocie mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Wraz z nastaniem jesiennej aury wiele wspólnot mieszkaniowych przystępuje do prac na terenie zewnętrznym nieruchomości. Jak je zorganizować? Czy musisz informować właścicieli lokali o sposobie zagospodarowania terenów zielonych wspólnoty mieszkaniowej? Odpowiedzi znajdziesz w tym artykule.Każdego mieszkańca, bez wyjątku, cieszy możliwość zamieszkania wokół pięknie zagospodarowanych terenów z zielenią. Z pewnością jest ...1562 »

Poznaj najważniejsze zmiany dla zarządców w nowelizacji ustawy o gospodarce nieruchomościami

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

1 września br. wejdzie w życie nowelizacja ustawy o gospodarce nieruchomościami. Dowiedz się, które nowe przepisy dotyczą zarządców nieruchomości oraz co zmienią w Twojej pracy.Zarządca nieruchomości jako przedsiębiorcaW nowelizacji zaproponowano przywrócenie definicji „zarządzania nieruchomościami”, a także zdefiniowano pojęcie „zarządca nieruchomości”. W obowiązującym stanie prawnym czynności zarządzania może wykonywać każdy, pod ...1562 »

Zmiany w prawie wodnym – co będą oznaczać dla właścicieli lokali i zarządców

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Większość przepisów przyjętej przez sejm ustawy Prawo wodne wejdzie w życie 1 stycznia 2018 r. Ustawa implementuje osiem unijnych dyrektyw, w tym ściekową i azotanową, oraz wprowadza zmiany do 45 ustaw. Sprawdź, co nowe regulacje zmienią w Twojej pracy.W nowelizacji przewiduje się powołanie nowej instytucji Państwowego Gospodarstwa Wodnego „Wody Polskie”, ...1562 »

Na czym polega stwierdzenie nieważności decyzji udzielającej pozwolenia na budowę

Kategoria: Prawo budowlane

Ostateczna decyzja udzielająca pozwolenia na budowę może zostać usunięta z obrotu prawnego nawet długo po zrealizowaniu inwestycji na jej podstawie jeśli dotknięta jest wadami powodującymi jej nieważność. Dla takich sytuacji ustawodawca przewidział szczególny tryb postępowania nadzwyczajnego.Przesłanki stwierdzenia nieważnościOkoliczności, po wystąpieniu których organ zobowiązany jest do stwierdzenia nieważności pozwolenia na budowę ...1562 »

Zmiany w projekcie budowlanym. Co z prawami autorskimi?

Kategoria: Prawo budowlane

W trakcie realizacji budowy inwestor z różnych przyczyn może być zainteresowany zmianami w projekcie budowlanym zatwierdzonym pozwoleniem na budowę. Czy od autora projektu może wymagać wprowadzenia do projektu każdej zmiany? Czy bez zgody autora projektu może zlecić wprowadzenie zmian do projektu innemu projektantowi? Wprowadzenie zmian w projekcie budowlanym na etapie ...1562 »

Czego inspektor nadzoru powinien dopilnować w umowie z inwestorem

Kategoria: Prawo budowlane

Jednym z uczestników procesu budowlanego jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Podstawę jego działania na budowie stanowi umowa zawarta z inwestorem. Zobaczmy na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu się obowiązków inspektora nadzoru.Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego To czy w danym procesie budowlanym inspektor nadzoru inwestorskiego ma w ogóle występować zależy tylko i wyłącznie ...1562 »

Czy sąd może wstrzymać budowę z błahych przyczyn

Kategoria: Prawo budowlane

Prowadzenie prac przez inwestora, mimo trwającego postępowania sądowego, odbywa się na jego ryzyko, ponieważ ewentualne przywrócenie stanu poprzedniego będzie obciążać właśnie jego.Postanowienie Naczelnego Sądu Administracyjnego z 22 czerwca 2016 r., sygn. akt II OZ 643/16Stan faktycznySprawa dotyczyła sporu, w jaki wdała się E.K. z inwestorem budującym wielofunkcyjny budynek usługowy. Kobieta ...1562 »

Nowe zasady mediacji w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowę

Kategoria: Prawo budowlane

Możliwość przeprowadzenia mediacji kojarzona była dotąd z postępowaniem cywilnym, a w szczególności ze sprawami z zakresu prawa rodzinnego. W dniu 1 czerwca 2017 r. weszła w życie ustawa z dnia 7 kwietnia 2017 r. o zmianie ustawy Kodeks postępowania administracyjnego oraz niektórych innych ustaw, która daje możliwość skorzystania z procedury ...1562 »

Jak wykazać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane

Kategoria: Prawo budowlane

Przepisy prawa budowlanego przyznają każdemu inwestorowi prawo zabudowy nieruchomości gruntowej. Wynika z tego uprawnienie inwestora do żądania wydania przez starostę pozwolenia na budowę. Warunkiem skorzystania z tego prawa jest jednak wykazanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zgodność planowanego zamierzenia budowlanego z innymi obowiązującymi przepisami prawa. Wyjaśniamy, jak ...1562 »

Upewnij się, kto ponosi koszty konserwacji domofonu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Dziś praktycznie prawie każdy budynek wielorodzinny został wyposażony w mniej lub bardziej zaawansowany system domofonowy. Zasadność takiej instalacji jest bezsporna, natomiast problemy mogą pojawić się w kwestii ponoszenia kosztów jej naprawy. Czy instalacja domofonowa stanowi element nieruchomości wspólnej razem z domofonami znajdującymi się w lokalach? Czy jednak to właściciele powinni sami ...1562 »

Co zrobić, gdy właściciel lokalu zajmuje bez tytułu prawnego piwnicę

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Ustawa o własności lokali (uwl) nie precyzuje zasad korzystania przez właścicieli z nieruchomości wspólnej, a w szczególności z pomieszczeń wchodzących w jej skład, jednak takie reguły kształtuje orzecznictwo. Zapoznaj się z pięcioma najważniejszymi zasadami zanim przystąpisz do regulowania korzystania z takich pomieszczeń, do których zalicza się m.in. piwnica. Powinieneś je ...1562 »

Dowiedz się, kiedy warto korzystać z pomocy prawnika we wspólnocie mieszkaniowej

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Często zarządy w przypadku formułowania pism, które nie stanowią trudności w przygotowywaniu, rezygnują z korzystania z usług prawnika. Zdarza się również tak, że decydują się sporządzić np. umowę we własnym zakresie, ponieważ nie chcą ponieść dość wysokich kosztów porady prawnej. Takie myślenie nie zawsze jest dobre dla wspólnoty mieszkaniowej, ponieważ koszty ...1562 »

Array ( [page] => 29 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 29 [indexId] => 1562 )