Sprawdź, jak się bronić przed gołębiami niszczącymi elewację budynku

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Ptaki przebywające na budynku stanowią duży problem dla administratorów, gdyż psują elewację. Jeśli to również Twoje zmartwienie nasz ekspert podpowie Ci, jakie możesz w tej sytuacji podąć kroki.Główną przyczyną dlaczego ptaki upodobały sobie dany budynek jest przede wszystkim stworzenie im do tego warunków poprzez ich dokarmianie okruchami chleba, resztami jedzenia.Zamontuj ...1562 »

Udzielanie informacji publicznej – czy jest obowiązkiem spółdzielni i wspólnot mieszkaniowych

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Ustawa o dostępie do informacji publicznej gwarantuje każdemu dostęp do informacji, która ma charakter publiczny. Sprawdź, czy spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe muszą na podstawie tej ustawy udostępniać dokumenty związane z zarządzaniem nieruchomościami.Nie tylko właściciele lokali chcieliby zapoznać się z dokumentami dotyczącymi funkcjonowania swojej spółdzielni czy wspólnoty mieszkaniowej. Również osoby trzecie ...1562 »

Upewnij się, kto ponosi koszty konserwacji domofonu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Dziś praktycznie prawie każdy budynek wielorodzinny został wyposażony w mniej lub bardziej zaawansowany system domofonowy. Zasadność takiej instalacji jest bezsporna, natomiast problemy mogą pojawić się w kwestii ponoszenia kosztów jej naprawy. Czy instalacja domofonowa stanowi element nieruchomości wspólnej razem z domofonami znajdującymi się w lokalach? Czy jednak to właściciele powinni sami ...1562 »

Nieprawidłowości w stanie technicznym budynku wspólnoty mieszkaniowej – kto jest stroną postępowania

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Nadzór budowlany, na skutek interwencji jednego z właścicieli lokali, może wszcząć postępowanie np. w sprawie stanu przewodów kominowych w budynku wspólnoty. W artykule wyjaśniamy wątpliwości związane z ustaleniem stron postępowania dotyczącego stanu technicznego budynku wspólnoty. Członkowie wspólnot mieszkaniowych dosyć często żądają od organów nadzoru budowlanego przeprowadzania kontroli i oceny stanu technicznego ...1562 »

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu a odwrócony kredyt hipoteczny

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Odwrócony kredyt hipoteczny daje możliwość uzyskania dodatkowych środków pieniężnych w sytuacji, gdy jedynym majątkiem jest posiadana nieruchomość czy spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, przy jednoczesnym zachowaniu prawa do dożywotniego zamieszkiwania w obciążonej nieruchomości/lokalu. Dobrą praktyką zarządcy jest informowanie właścicieli lokali o możliwości pozyskania takiej formy pożyczki, dlatego powinieneś znać jej ...1562 »

Dowiedz się, czy właściciel mieszkania ponosi odpowiedzialność za nielegalne automaty u najemcy

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Właściciel, który wynajął lokal, a w którym najemca ustawi niezarejestrowane automaty do gier, poniesie za to odpowiedzialność tak jakby to on je tam umieścił – wynika z ostatniej nowelizacji ustawy o grach hazardowych.W kwietniu (1 kwietnia 2017 r.) weszła w życie nowelizacja ustawy o grach hazardowych. Nowe przepisy oznaczają powiększenie ...1562 »

Trzy sposoby, by mieszkańcy przestali grillować na balkonie

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Szczególnie latem mieszkańcy budynków wielorodzinnych uatrakcyjniają sobie pobyt na świeżym powietrzu poprzez rozpalanie grilla na balkonie czy też w przynależnym ogródku. Dla zarządcy może oznaczać to kłopoty. Sprawdź, jak przekonać mieszkańców, by zrezygnowali z grillowania na balkonie.Często we wspólnotach mieszkaniowych rozpalanie grilla stanowi problem, a nie przyjemność z takiej możliwości ...1562 »

Upewnij się, kiedy właściciel może zamontować dodatkowe drzwi do lokalu

Kategoria: Zarządzanie i administrowanie

Czy dołożenie drugich drzwi wejściowych do lokalu w celu dodatkowego zabezpieczenia mieszkania można uznać za zajęcie części nieruchomości wspólnej? Czy właściciel musi mieć zgodę wspólnoty mieszkaniowej na takie prace? Zyskaj odpowiedzi na te pytania, by mieć pewność, w jakich sytuacjach montaż dodatkowych drzwi do lokalu, otwieranych na część wspólną, jest ...1562 »

Zgłaszanie wad nieruchomości wspólnej

Kategoria: Prawo budowlane

W przypadku wad w wolnostojącym domu jednorodzinnym oczywistym jest, że roszczeń możemy dochodzić samodzielnie jako właściciele nieruchomości. Jeśli nasz dom jest jednym z budynków osiedla, możemy mieć do czynienia z wadami części wspólnych nieruchomości, na przykład bramy wjazdowej, drogi czy placyku zabaw wewnątrz osiedla. Na takim osiedlu pojedyncze działki zabudowane ...1562 »

Zasady etapowania inwestycji budowlanych

Kategoria: Prawo budowlane

Jesteśmy deweloperem i zajmujemy się głównie budową obiektów przemysłowych. Inwestor zlecił nam wybudowanie kompleksu budynków mających pełnić różnorakie funkcje (w uproszczeniu można powiedzieć, że będą to 2 fabryki komponentów, montownia i budynki administracyjne). W ramach kontraktu mamy także obsługiwać inwestycję od strony prawnej, tj. uzyskać wszystkie wymagane prawem pozwolenia, zgody ...1562 »

Nie ma konieczności wydzielania budynku z przestrzeni osobnymi przegrodami

Kategoria: Prawo budowlane

Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16)Fakt, że obiekt nie ma wszystkich własnych ścian nie przeczy jego wydzieleniu z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16) oddalając skargę kasacyjną od wyroku ...1562 »

Kontrola przez inspektorów nadzoru budowlanego

Kategoria: Prawo budowlane

Kwestie uprawnień kontrolnych nadzoru budowlanego reguluje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2016 poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z art. 80, ust. 2 tej ustawy zadania nadzoru budowlanego w Polsce wykonują powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.Kontrola przestrzegania ...1562 »

Array ( [page] => 30 [indexId] => 1562 )
Array ( [page] => 30 [indexId] => 1562 )