Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 19.08.2017
Jak wykazać prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlanePrzepisy prawa budowlanego przyznają każdemu inwestorowi prawo zabudowy nieruchomości gruntowej. Wynika z tego uprawnienie inwestora do żądania wydania przez starostę pozwolenia na budowę. Warunkiem skorzystania z tego prawa jest jednak wykazanie prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane oraz zgodność planowanego zamierzenia budowlanego z innymi obowiązującymi przepisami ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Zgłaszanie wad nieruchomości wspólnejW przypadku wad w wolnostojącym domu jednorodzinnym oczywistym jest, że roszczeń możemy dochodzić samodzielnie jako właściciele nieruchomości. Jeśli nasz dom jest jednym z budynków osiedla, możemy mieć do czynienia z wadami części wspólnych nieruchomości, na przykład bramy wjazdowej, drogi czy placyku zabaw wewnątrz osiedla. Na takim osiedlu pojedyncze działki zabudowane budynkami ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Zasady etapowania inwestycji budowlanychJesteśmy deweloperem i zajmujemy się głównie budową obiektów przemysłowych. Inwestor zlecił nam wybudowanie kompleksu budynków mających pełnić różnorakie funkcje (w uproszczeniu można powiedzieć, że będą to 2 fabryki komponentów, montownia i budynki administracyjne). W ramach kontraktu mamy także obsługiwać inwestycję od strony prawnej, tj. uzyskać wszystkie wymagane prawem ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Nie ma konieczności wydzielania budynku z przestrzeni osobnymi przegrodamiWyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16)Fakt, że obiekt nie ma wszystkich własnych ścian nie przeczy jego wydzieleniu z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych orzekł Naczelny Sąd Administracyjny w wyroku z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16) oddalając skargę kasacyjną od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Krakowie (sygn. ...
Prawo budowlane 21.06.2017
Kontrola przez inspektorów nadzoru budowlanegoKwestie uprawnień kontrolnych nadzoru budowlanego reguluje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2016 poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z art. 80, ust. 2 tej ustawy zadania nadzoru budowlanego w Polsce wykonują powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.Kontrola przestrzegania prawa budowlanego Kontrola przestrzegania ...
Prawo budowlane 19.06.2017
Urządzenie piorunochronne (LPS)Budynki należy chronić przed skutkami wyładowań piorunowych zgodnie z wymaganiami.Zawarte są one w:
Polskich Normach: norma PN-EN 62305 „Ochrona odgromowa”, PN-IEC 60364-4-443 „Instalacje elektryczne w obiektach budowlanych. Ochrona dla zapewnienia bezpieczeństwa. Ochrona przed przepięciami. Ochrona przed przepięciami atmosferycznymi lub łączeniowymi” oraz norma PN-IEC 60364-5-534 ...
Prawo budowlane 19.06.2017
Jakie prawa w zakresie dostępu do dokumentów spółdzielni mieszkaniowej ma jej członek?Co do zasady członek spółdzielni ma prawo wglądu do dokumentacji prowadzonej przez spółdzielnię. Sprawdź, czy dotyczy to wszystkich dokumentów.Członek spółdzielni mieszkaniowej ma prawo otrzymania odpisu statutu i regulaminów oraz kopii uchwał organów (walnego zgromadzenia, rady nadzorczej, zarządu) spółdzielni i protokołów obrad organów spółdzielni, protokołów lustracji, ...
Prawo budowlane 19.06.2017
Jak w praktyce zawiadamiać o obradach walnego zgromadzenia?Zgodnie z przepisami ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, w przypadku większych spółdzielni, gdzie liczba członków przekroczy 500 osób, walne zgromadzenie może zostać podzielone na części. O czasie, miejscu i porządku obrad walnego zgromadzenia lub jego części zarząd musi zawiadomić wszystkich spółdzielców na piśmie co najmniej 21 dni przed terminem posiedzenia. Jak więc w ...
Prawo budowlane 18.05.2017
Jak postępować w przypadku wystąpienia katastrofy budowlanejPodczas budowy lub użytkowania obiektu budowlanego może dojść do katastrofy budowlanej. W przeważającej większości przypadków takiego zdarzenia nie da się przewidzieć ani mu zapobiec. Niezależnie od przyczyn katastrofy wiąże się ona z określonymi obowiązkami uczestników procesu budowlanego, właścicieli, zarządców czy użytkowników obiektów budowlanych. Warto się z nimi zapoznać, ...
Prawo budowlane 18.05.2017
Jak postępować w przypadku powstania szkody w lokalu?W jednym z lokali należących do wspólnoty mieszkaniowej uszkodzona została instalacja wodna. Awaria ta spowodowała zalanie mieszkania znajdującego się bezpośrednio pod lokalem, w którym wystąpiła awaria. Co w takiej sytuacji powinien zrobić zarządca/administrator nieruchomości?Właściciel/użytkownik lokalu w którym powstała szkoda w pierwszej kolejności powinien skontaktować się ...
