Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 19.09.2017
Czy konieczne jest wydzielanie budynku z przestrzeni osobnymi przegrodamiDla uznania obiektu budowlanego za budynek nie ma znaczenia, że został on wybudowany pomiędzy istniejącymi budynkami gospodarczymi i korzysta z ich ścian, jeśli jest trwale związany z gruntem, posiada fundament, dach i da się wyraźnie określić zewnętrzne kształty obiektu.Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16)Fakt, że obiekt nie ma wszystkich ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Na czym polega kontrola nadzoru budowlanegoKwestie uprawnień kontrolnych nadzoru budowlanego reguluje ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (t.j. Dz.U. 2016 poz. 290 z późn. zm.). Zgodnie z art. 80, ust. 2 tej ustawy zadania nadzoru budowlanego w Polsce wykonują powiatowi i wojewódzcy inspektorzy nadzoru budowlanego oraz Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego.Kontrola przestrzegania i stosowania Prawa budowlanego obejmuje:
kontrolę ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Kiedy trzeba płacić rentę planistycznąZbycie przez właściciela nieruchomości objętej planem miejscowym może wiązać się z obowiązkiem zapłaty tzw. renty planistycznej na rzecz gminy. Wyjaśniamy w jakich sytuacjach opłata ta jest pobierana. Renta planistyczna (zwana też opłatą planistyczną) to jednorazowa opłata nakładana przez gminęw związku ze wzrostem wartości nieruchomości spowodowanej uchwaleniem bądź zmianą ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Czy podwykonawcom budowlanym przysługuje ochronaInwestor odpowiada solidarnie z wykonawcą za zapłatę wynagrodzenia należnego podwykonawcy z tytułu wykonanych przez niego robót budowlanych, których szczegółowy przedmiot został zgłoszony inwestorowi przez wykonawcę lub podwykonawcę przed przystąpieniem do wykonywania tych robót. Tak wynika z nowelizacji przepisów dotyczących udziału podwykonawców w procesiebudowlanym, które obowiązują ...
Prawo budowlane 19.09.2017
Na czym polega kontrola i oględziny w prawie budowlanymW przypadku podejrzenia naruszenia przepisów prawa budowlanego organy nadzoru budowlanego mogą przeprowadzać kontrole i oględziny obiektów budowlanych. Wyjaśniamy różnice między tymi czynnościami i wskazujemy, jak ich przebieg powinien być prawidłowo dokumentowany.Organy nadzoru budowlanego zobowiązane są przeprowadzać kontrole m.in. w sprawach dotyczących wykonywanych robót budowlanych ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Na czym polega stwierdzenie nieważności decyzji udzielającej pozwolenia na budowęOstateczna decyzja udzielająca pozwolenia na budowę może zostać usunięta z obrotu prawnego nawet długo po zrealizowaniu inwestycji na jej podstawie jeśli dotknięta jest wadami powodującymi jej nieważność. Dla takich sytuacji ustawodawca przewidział szczególny tryb postępowania nadzwyczajnego.Przesłanki stwierdzenia nieważnościOkoliczności, po wystąpieniu których organ zobowiązany ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Zmiany w projekcie budowlanym. Co z prawami autorskimi?W trakcie realizacji budowy inwestor z różnych przyczyn może być zainteresowany zmianami w projekcie budowlanym zatwierdzonym pozwoleniem na budowę. Czy od autora projektu może wymagać wprowadzenia do projektu każdej zmiany? Czy bez zgody autora projektu może zlecić wprowadzenie zmian do projektu innemu projektantowi? Wprowadzenie zmian w projekcie budowlanym na etapie realizacji inwestycji ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Czego inspektor nadzoru powinien dopilnować w umowie z inwestoremJednym z uczestników procesu budowlanego jest inspektor nadzoru inwestorskiego. Podstawę jego działania na budowie stanowi umowa zawarta z inwestorem. Zobaczmy na co zwrócić uwagę przy podejmowaniu się obowiązków inspektora nadzoru.Ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego To czy w danym procesie budowlanym inspektor nadzoru inwestorskiego ma w ogóle występować zależy tylko i wyłącznie ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Czy sąd może wstrzymać budowę z błahych przyczynProwadzenie prac przez inwestora, mimo trwającego postępowania sądowego, odbywa się na jego ryzyko, ponieważ ewentualne przywrócenie stanu poprzedniego będzie obciążać właśnie jego.Postanowienie Naczelnego Sądu Administracyjnego z 22 czerwca 2016 r., sygn. akt II OZ 643/16Stan faktycznySprawa dotyczyła sporu, w jaki wdała się E.K. z inwestorem budującym wielofunkcyjny budynek usługowy. ...
Prawo budowlane 19.08.2017
Nowe zasady mediacji w postępowaniu o udzielenie pozwolenia na budowęMożliwość przeprowadzenia mediacji kojarzona była dotąd z postępowaniem cywilnym, a w szczególności ze sprawami z zakresu prawa rodzinnego. W dniu 1 czerwca 2017 r. weszła w życie ustawa z dnia 7 kwietnia 2017 r. o zmianie ustawy Kodeks postępowania administracyjnego oraz niektórych innych ustaw, która daje możliwość skorzystania z procedury mediacji także w postępowaniu administracyjnym, ...
