Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 18.05.2017
Jakie warunki techniczne powinny spełniać pomieszczenia higieniczno-sanitarne, z których będą korzystać pracownicyPomieszczenia higieniczno-sanitarne w budynku, który będzie przeznaczony dla pracowników, powinny spełniać wiele wymagań dotyczących rodzaju i wielkości określonych w rozporządzeniu w sprawie przepisów ogólnych BHP. Podpowiadamy, jak je spełnić.Czym są pomieszczenia higieniczno-sanitarneZa pomieszczenia higieniczno-sanitarne, w myśl rozporządzenia ministra pracy i polityki społecznej ...
Prawo budowlane 18.05.2017
Jak skutecznie zaskarżyć plan zagospodarowania przestrzennegoWłaściciel nieruchomości planuje inwestycję budowlaną, ale plan zagospodarowania przestrzennego wyklucza możliwość zabudowy działki. W jaki sposób można zmienić niekorzystne dla inwestora zapisy planu? Podpowiadamy, jak krok po kroku przebrnąć przez skomplikowaną procedurę zaskarżenia planu. Planowane przez inwestora przedsięwzięcie musi być zgodne z miejscowym planem zagospodarowania ...
Prawo budowlane 18.05.2017
Kto zgłasza wady nieruchomości wspólnejW przypadku wad w wolnostojącym domu jednorodzinnym oczywistym jest, że roszczeń możemy dochodzić samodzielnie jako właściciele nieruchomości. Jeśli nasz dom jest jednym z budynków osiedla, możemy mieć do czynienia z wadami części wspólnych nieruchomości, na przykład bramy wjazdowej, drogi czy placyku zabaw wewnątrz osiedla. Na takim osiedlu pojedyncze działki zabudowane budynkami ...
Prawo budowlane 18.05.2017
Zdaniem NSA, budynek nie musi być wydzielony z przestrzeni własnymi przegrodami – wyrokDla uznania obiektu budowlanego za budynek nie ma znaczenia, że został on wybudowany pomiędzy istniejącymi budynkami gospodarczymi i korzysta z ich ścian, jeśli jest trwale związany z gruntem, posiada fundament, dach i da się wyraźnie określić zewnętrzne kształty obiektu.Wyrok Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 listopada 2016 r. (sygn. II OSK 1013/16)Fakt, że obiekt nie ma wszystkich ...
Prawo budowlane 18.05.2017
Jak czytać miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoKażdy przyszły inwestor, który albo jest właścicielem działki albo dopiero zamierza ją kupić, powinien wiedzieć, czy jego nieruchomość objęta jest postanowieniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Wiedza w zakresie obowiązywania planu oraz jego ustaleń dla danego terenu jest bowiem niezbędna dla oceny możliwości realizacji inwestycji. Zdarza się, że ze względu ...
Prawo budowlane 17.05.2017
Korzyści z ustalenia ryczałtowego wynagrodzenia wykonawcy budowlanegoGeneralnie dopuszczalne jest ustalenie wynagrodzenia wykonawcy budowlanego zarówno w formie kosztorysu, jak i ryczałtu. Właściwe ukształtowanie wynagrodzenia wykonawcy budowlanego oraz ustalenie skutków dokonanego wyboru jest jednak problematyczne, co wynika z pewnego niedostosowania przepisów Kodeksu cywilnego do umów o wykonawstwo budowlane. W związku z tym konieczne jest bardzo staranne ...
Prawo budowlane 27.02.2017
Pożytki w użytkowaniu, najmie i dzierżawiePojęcie pożytków nie powinno być obce nikomu kto zamierza udostępnić swoją lub uzyskać dostęp do cudzej nieruchomości. Niezależnie od tego czy do przekazania nieruchomości do używania dochodzi na podstawie umowy najmu czy dzierżawy, dochody przynoszone przez rzecz mogą mieć istotne znaczenie dla opłacalności całej umowy. Zobaczmy jak prawo reguluje los pożytków.Czym są pożytki? ...
Prawo budowlane 27.02.2017
Czy decyzja środowiskowa wiąże organ w sprawie o wydanie pozwolenia na budowę?W dotychczasowej praktyce wiele wątpliwości wywoływała możliwość kwestionowania w toku postępowania w sprawie wydania pozwolenia na budowę innych decyzji administracyjnych, choćby istotnie przedmiotowo powiązanych z tym pozwoleniem. Podstawowe pytanie dotyczyło tego, czy w postępowaniu takim można podnosić zarzuty dotyczące wadliwości decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach. Nad ...
Prawo budowlane 27.02.2017
Co mogę zrobić z projektem budowlanym?Jestem deweloperem. W kilku lokalizacjach w całym kraju mamy za zadanie wykończyć w tym samym stylu postawione już budynki (sieć dealerską). Zakupiłem więc projekt wykończenia wnętrz i miałem przystąpić do jego realizacji. Jednak projektant twierdzi, że nie mam prawa do realizacji projektu, gdyż udzielona mi na projekt licencja nie obejmuje prawa do urządzania wnętrz. O co tu chodzi?Rozwiązanie Umowa ...
Prawo budowlane 27.02.2017
Nowe zasady wydawania zezwoleń usuwanie drzew i krzewówW związku z nowelizacją ustawy o ochronie przyrody zmieniły się zasady dotyczące wydawania zezwoleń na usuwanie drzew i krzewów. Sprawdź, kiedy i na jakich warunkach gmina może udzielić takiego zezwolenia, a kiedy będzie zobowiązana zakazać wycinki.Obowiązująca od 1 stycznia 2017 r. ustawa z 16 grudnia 2016 r. o zmianie ustawy o ochronie przyrody oraz ustawy o lasach wprowadziła istotne ...
