Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 15.06.2022
Budynki niemieszkalne łatwiej będzie przekształcić w mieszkalneMinisterstwo Rozwoju i Technologii przedstawiło projekt ustawy o zmianie sposobu użytkowania niektórych budynków niemieszkalnych na budynki mieszkalne. Nowe przepisy mają ułatwić przekształcanie budynków niemieszkalnych. Rynek nieruchomości bardzo się zmienił w ostatnich latach. Ogromny wpływ na tę zmianę miała pandemia COVID-19. Na jej skutek cała życiowa aktywność przeniosła ...
Prawo budowlane 12.06.2022
Informatyzacja prawa budowlanegoSejm przyjął 9 czerwca 2022 r. nowelizację ustawy Prawo budowlane oraz niektórych innych ustaw. Twórcy przepisów deklarują, że dają one branży budowlanej kompleksowe narzędzia informatyczne. Rozbudowa portalu e-BudownictwoJako taki portal już działa. Nowa regulacja zakłada jego rozbudowę. Za jego pomocą będzie można złożyć wnioski i zgłoszenia niezbędne w procesie inwestycyjno-budowlanym, ...
Zarządzanie i administrowanie 08.06.2022
Zameldowanie to co innego niż zajmowanie lokaluNie można obciążyć odszkodowaniem za bezprawne zajmowanie lokalu, osoby jedynie w nim zameldowanej, bez badania, czy faktycznie ten lokal zajmuje. Tym bardziej, w przypadku wątpliwości co do tego faktu, niewłaściwe jest wydanie nakazu zapłaty w postępowaniu upominawczym. Sąd Najwyższy badał sprawę kobiety, która po latach od opuszczenia mieszkania swojej matki, z którą przez cały ...
Kupno, sprzedaż, najem 02.06.2022
Kredytobiorca nie może zaskarżyć umowy gdy przestaje być korzystnaWydawało się, że pojawia się w miarę jednolita linia orzecznicza dotycząca umów kredytowych podpisywanych z bankami. Wydawało się, bo nagle w tę linię wdarł się wyrok Sądu Okręgowego w Białymstoku, który zdecydowanie stanowi samotną wyspę w sprawach frankowiczów. Sprawa trafiła do Sądu Okręgowego w wyniku pozwu kredytobiorców, którzy podpisali umowę na kredyt hipoteczny ...
Kupno, sprzedaż, najem 26.05.2022
Wystartował program kredytów bez wkładu własnegoProgram kredytu bez wkładu własnego dotyczy osób, które mają zdolność kredytową, lecz nie mają oszczędności na wkład własny. Regulację przygotowało Ministerstwo Rozwoju i Technologii.Program "Mieszkanie bez wkładu własnego" jest przede wszystkim dla osób, które np. wynajmują teraz mieszkanie, albo z jakichś innych przyczyn nie mają oszczędności, które mogą przeznaczyć na ...
Kupno, sprzedaż, najem 17.05.2022
Mieszkanie bez wkładu własnego - poprawki przed wejściem w życieProgram Mieszkanie bez wkładu własnego wystartuje dopiero 27 maja. Miał być odpowiedzią dla osób, które nie mają oszczędności by sfinansować wkład własny, jednak mogą swobodnie spłacać ratę kredytową. Przepisy jeszcze nie weszły w życie, a już znamy projekt ich zmian. Czy jest to dobry moment na takie rozwiązania?Gwarantowany kredyt mieszkaniowyBrak konieczności pokrycia wkładu ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.05.2022
Wzrost cen najmu zwiększa popyt na mieszkaniaCzy podwyżki cen wynajmu mają wpływ na popyt na mieszkania? Czy zwiększa się grupa osób lokujących kapitał w nieruchomości pod wynajem? Czy deweloperzy rozważają wejście na rynek PRS? Które firmy przygotowują projekty z mieszkaniami na wynajem? Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A. Tak, zainteresowanie funduszy inwestycyjnych pakietowymi zakupami mieszkań na ...
Finanse i księgowość 11.05.2022
Wzrost cen materiałów budowlanych – rażąca strata wykonawcyCo należy wykazać przed sądem w celu dochodzenia zmiany wysokości wynagrodzenia? Jak należy interpretować pojęcie rażącej straty? W jaki sposób sądy modyfikują świadczenia stron? Sprawdź odpowiedzi, zanim wystąpisz do sądu z powództwem o zmianę umowy w związku z poniesieniem rażącej straty.Zawieranie umów o roboty budowlane wiąże się w dzisiejszych czasach z dużym ryzykiem ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.05.2022
Waloryzacja cen mieszkań w umowach deweloperskichJak deweloperzy będą bronić się przed spadkiem rentowności inwestycji? Czy rosnąca inflacja, wzrost kosztów budowy oraz utrudnienia w realizacji inwestycji powodujące opóźnienia sprawią, że w umowach deweloperskich pojawią się klauzule waloryzujące ceny mieszkań?Tomasz Kaleta, dyrektor Departamentu Sprzedaży Develia S.A.Klauzule waloryzujące nie są niczym nowym. Niektóre firmy ...
Kupno, sprzedaż, najem 11.05.2022
Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM) - 100 000 mieszkań z tańszym czynszemTysiące mieszkań lokatorskich z preferencyjnymi opłatami za użytkowanie zamierza utworzyć rząd we współpracy z samorządem w ramach programu Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa (SIM). O zainteresowaniu gmin oraz korzyściach, jakie daje założenie spółki SIM, opowiada Arkadiusz Urban, prezes Krajowego Zasobu Nieruchomości.Założenie spółki SIMSpołeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM) ...
