Wszystkie artykuły
Kupno, sprzedaż, najem 31.07.2022
Kiedy pośrednik nieruchomości musi mieć OC?Zawód pośrednika w obrocie nieruchomościami został zderegulowany, przez co nie ma żadnych przeciwwskazań, by wykonywał go prawie każdy. Poczucie bezpieczeństwa i ochronę przed nieprawidłowym działaniem pośredników ma zagwarantować obowiązkowe ubezpieczenie odpowiedzialności cywilnej. W ustawie o gospodarce nieruchomościami znajdziemy definicję pośrednika - jest to przedsiębiorca ...
Kupno, sprzedaż, najem 30.07.2022
Odwołanie darowizny ma skutek ponownego nabyciaJeżeli obdarowany nieruchomością okaże się rażąco niewdzięczny darczyńca może darowiznę odwołać, nawet jeśli została już wykonana. Jeśli darczyńca będzie chciał sprzedać swoją nieruchomość odzyskaną od obdarowanego - w ciągu pierwszych pięciu lat zapłaci podatek dochodowy. Darowizna uregulowana jest w Kodeksie cywilnym. Jest to umowa, na mocy której darczyńca zobowiązuje ...
Prawo budowlane 28.07.2022
Nowa ocena efektywności energetycznejRząd przyjął ustawę zmieniającą przepisy ustawy o charakterystyce energetycznej budynków. Nowela jest dostosowaniem przepisów do prawa europejskiego, a jej zadaniem jest poprawa skuteczności systemu oceny efektywności energetycznej. Większa kontrolaNowe przepisy to większa kontrola systemów ogrzewania i klimatyzacji. Po ich wejściu w życie, kontrolą zostaną objęte systemy od mocy ...
Prawo budowlane 28.07.2022
E-CRUB rusza 1 sierpnia 2022 r.Czym jest e-CRUB? To centralny elektroniczny rejestr osób z uprawnieniami budowlanymi. Został wprowadzony w ustawie podpisanej przez Prezydenta 20 lipca 2022 r., która jest kolejnym etapem cyfryzacji procesów administracyjnych w budownictwie.Od 1 sierpnia 2022 r. wchodzą w życie przepisy dotyczące elektronicznego Centralnego Rejestru osób posiadających Uprawnienia Budowlane, czyli e-CRUB. ...
Kupno, sprzedaż, najem 22.07.2022
Tani kredyt - czy ustawa zmieni banki?Rząd przyjął ustawę nowelizującą Prawo bankowe. Z założenia ma doprowadzić do tańszych kredytów hipotecznych, nawet o 500 zł miesięcznie. Resort sprawiedliwości mówi o przyzwoitości traktowaniu kredytobiorców. Chodzi o regulacje dotyczące ubezpieczenia pomostowego, które banki pobierają w czasie oczekiwania na wpis hipoteki do księgi wieczystej. Forma tej opłaty ma się zmienić, ...
Kupno, sprzedaż, najem 15.07.2022
Rewitalizacja - czyli o czym tak naprawdę bierzemy zaświadczenie?Sprzedaż nieruchomości wiąże się z koniecznością przedstawienia zaświadczenia o tym, czy teren objęty jest rewitalizacją. Każdy sprzedający dom czy mieszkanie o tym słyszał. Ale czym tak naprawdę jest rewitalizacja i po co nam to zaświadczenie? Wiele obszarów zostało zdegradowanych. Przyczyny były różne, w tym przypadku akurat najbardziej dotkliwy jest efekt. Rewitalizacja jest ...
Zarządzanie i administrowanie 12.07.2022
Ustawa poprawiająca warunki mieszkanioweAż 4 mld zł zostanie przeznaczone na poprawę warunków mieszkaniowych. Wielorodzinne budynki mieszkalne będą miały poprawioną efektywność energetyczną, a osoby o mniejszych dochodach - być może mają szansę na swój własny dom. Inwestycje związane z poprawą warunków mieszkaniowych są związane z realizacją tzw. kamieni milowych, niezbędnych by Polska otrzymała pieniądze w ramach ...
Prawo budowlane 10.07.2022
Schroniska i poprawczaki jako tymczasowy dom ukraińskich dzieciPrzepisy przewidują możliwość tymczasowego zakwaterowania osób z Ukrainy w takich miejscach jak zakłady poprawcze czy schroniska dla nieletnich. Rzecznik Praw Obywatelskich analizuje to rozwiązanie i przekazuje swoje uwagi pełnomocnikowi rządu ds. uchodźców wojennych z Ukrainy. Przepisy ukraińskiej specustawy pozwalają użyczyć samorządom terytorialnym nieruchomości, które pozostają ...
Kupno, sprzedaż, najem 10.07.2022
Obowiązek pobierania podatku przez pośrednika najmuJeżeli państwo członkowskie nałoży na pośrednika w najmie nieruchomości obowiązek pobierania podatku u źródła, to nie jest to ograniczenie świadczenia usług. Nie jest nim także obowiązek zbierania i przekazywania informacji o umowach najmu. Rzecznik Generalny wydał opinię w sprawie dotyczącej Airbnb, a dokładniej dotyczącą działalności tej grupy na terenie Włoch. Airbnb to ...
Kupno, sprzedaż, najem 09.07.2022
Zróżnicowany podatek od nieruchomości za garaż podziemnyBudowanie hali garażowej pod budynkiem wielorodzinnym to pewnego rodzaju standard. Jednak jego status może być różny - w jednych miejscach stanowisko garażowe przynależy do lokalu mieszkalnego, w innych to odrębna własność. Od tego z kolei zależy stawka podatku, która w różnych budynkach jest w innej wysokości. Jeżeli garaż/miejsce postojowe w garażu podziemnym jest przedmiotem ...
