Wszystkie artykuły
Prawo budowlane 09.07.2022
Zmiany w przepisach o mieszkalnictwie społecznym i prawie budowlanymNowe przepisy wprowadzają elektroniczne dzienniki budowy i książki obiekty budowlanego a także odnoszą się do rozwiązań, które mają zachować wzrostowy trend dostępności mieszkań komunalnych i czynszowych. Ustawę o zmianie niektórych ustaw w zakresie sposobu finansowania programów mieszkaniowych oraz ustawę o zmianie Prawa budowlanego oraz niektórych innych ustaw sejm przyjął ...
Kupno, sprzedaż, najem 06.07.2022
Najem krótkotrwały bez odpowiednich przepisówRzecznik Praw Obywatelskich i resort rozwoju i technologii są zgodni - najem krótkoterminowy trzeba uregulować, aby rozwiązać problem bezkarnych najemców. Jednak nie ma takiej możliwości na gruncie ustawy o własności lokali. Resort proponuje przepisy w ustawie o usługach hotelarskich i tym samym przerzuca odpowiedzialności na Ministerstwo Sportu i Turystyki. O problemie związanym z krótkoterminowym ...
Kupno, sprzedaż, najem 06.07.2022
Ubezpieczenie pomostowe do zwrotuOczekiwanie na wpis hipoteki do księgi wieczystej, to nie tylko czas - to realne pieniądze, które muszą wpłacić kredytobiorcy. W związku z tym - bankom się nie spieszy, a kredytobiorcy płacą, bo nic nie mogą zrobić. Sytuację tzw. ubezpieczeń pomostowych w kredytach hipotecznych opisywaliśmy już wcześniej w artykule Oczekiwanie na wpis hipoteki do księgi wieczystej nie będzie obciążać ...
Kupno, sprzedaż, najem 03.07.2022
Deweloperski Fundusz Gwarancyjny - nowy poziom ochrony dla nabywcówChoć istniało kilka pomysłów na przełożenie terminu wejścia w życie nowej ustawy deweloperskiej, ostatecznie zaczęła ona obowiązywać z początkiem lipca. Prześledźmy najważniejsze zmiany. Nowe przepisy mają z założenia chronić konsumentów, którzy kupują mieszkania na rynku pierwotnym. Główna zmiana polega na tym, że konsumenci uzyskają wpłacone pieniądze także wtedy, ...
Kupno, sprzedaż, najem 26.06.2022
Kasy oszczędnościowo-budowlane - pomysł na kolektywne oszczędzanieKolejnym pomysłem na wsparcie w dążeniu do własnego M jest powołanie kas oszczędnościowo-budowlanych. Instytucja wzorowana na rozwiązaniach niemieckich ma zagwarantować 20% wkład własny.Nowy pomysł, wzorowany na niemieckim ustawodawstwie przedstawiono w projekcie ustawy o kasach oszczędnościowo-budowlanych. Ma to być sposób budowania systemu zaufania społecznego - opierającego się ...
Zarządzanie i administrowanie 26.06.2022
Kto może być członkiem spółdzielni mieszkaniowej?Ponad dwa lata temu zapadł wyrok Trybunału Konstytucyjnego w sprawie regulacji zawartej w znowelizowanej ustawie o spółdzielniach mieszkaniowych. Niekonstytucyjny przepis pozbawiający członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej miał zostać zmieniony. Minęły dwa lata, ale zmian nadal nie ma. Trybunał Konstytucyjny w wyroku z 12 czerwca 2020 r. (sygn. K 39/19) orzekł o niezgodności z Konstytucją ...
Kupno, sprzedaż, najem 24.06.2022
Jak uregulować najem krótkoterminowy?Osoby korzystające z tzw. najmu krótkoterminowego czują się bezkarni. Hałasują, brudzą, zostawiają bałagan w apartamentach, zakłócają ciszę nocną. Korzystając z wakacji, zdarza się, że są pod wpływem alkoholu i czują się bezkarni. Czy najem krótkoterminowy powinien mieć odrębną regulację? Zdaniem Rzecznika Praw Obywatelskich - tak. Twierdzi wprost, że najem krótkoterminowy ...
Prawo budowlane 23.06.2022
Wszystkie domy jednorodzinne bez pozwolenia na budowę?Minister Rozwoju i Technologii poinformował o kolejnych planach zmian w prawie budowlanym. Tym razem budowa domów jednorodzinnych ma być zwolniona z konieczności uzyskiwania pozwolenia na budowę niezależnie od powierzchni. Od stycznia 2022 r. każdy może wybudować dom do 70 metrów. Uproszczenie wprowadzono do Prawa budowlanego, do art. 29 pkt. 1a. Zgodnie z jego brzmieniem, nie wymaga pozwolenia ...
Kupno, sprzedaż, najem 22.06.2022
Opłaty za wypis z księgi wieczystej - zmiany przepisówNotariusz może sięgnąć do księgi wieczystej bez konieczności składania wniosków papierowych i oczekiwania na wypis. To ogromne ułatwienie. Okazało się jednak, że zarówno notariusze jak i komornicy czasami zapominają o dokonaniu opłaty - stąd zmiana w przepisach. Pojawił się projekt przepisów zmieniających rozporządzenie w sprawie Centralnej Informacji Ksiąg Wieczystych. Zmiana ...
Prawo budowlane 15.06.2022
Jedno postępowanie w sprawie samowoli budowlanej dotyczącej kilku obiektówGłówny Urząd Nadzoru Budowlanego stoi na stanowisku, że w sprawach kilku obiektów można prowadzić jedno postępowanie administracyjne dotyczące samowoli budowlanej. Jednak ocena o możliwości zastosowania takiego rozwiązania, należy już do organu prowadzącego postępowanie. Samowola budowlana określona jest w art. 48 Prawa budowlanego. Do postępowania w sprawie samowoli budowlanej ...
