Wszystkie artykuły
Zarządzanie i administrowanie 08.03.2017
Sprawdź, czy fundusz remontowy można przeznaczyć na inwestycjeWspólnota mieszkaniowa, podejmując uchwały remontowe powinna pamiętać, że jej uprawnienia ograniczają się do zarządzania nieruchomością wspólną i nie ma prawa wykraczać poza te granice. Nie można więc realizować remontów np. na sąsiedniej nieruchomości.Właściciele lokali we wspólnocie mieszkaniowej, by pokryć koszty przyszłych remontów, mogą ustanowić fundusz remontowy ...
Zarządzanie i administrowanie 09.03.2016
Prowadzenie książki obiektu budowlanegoKsiążka obiektu budowlanego służy do rejestrowania wszystkich decyzji i czynności związanych z utrzymaniem należytego stanu technicznego obiektu budowlanego, a prowadzeniem jej ma obowiązek zajmować się zarządcza. Obowiązek prowadzenia książki obiektu budowlanego wynika z art. 64 ust. 1 ustawy Prawo budowlane, który stanowi, iż właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest zobligowany ...
Zarządzanie i administrowanie 09.03.2016
Zasiedzenie służebności przesyłuRaz ustanowiona służebność przesyłu przechodzi na nabywcę całego przedsiębiorstwa przesyłowego lub też nabywcę urządzeń przesyłowych. Służebność przesyłu może być ponadto przedmiotem zasiedzenia.Problem zasiedzenia dotyczy wielu zlokalizowanych w całej Polsce urządzeń przesyłowych. Otóż były one posadowione bez wymaganej podstawy prawnej, a w szczególności zgody ze strony ...
Zarządzanie i administrowanie 09.03.2016
Zebrania wspólnoty mieszkaniowejWspólnota mieszkaniowa powstaje z mocy prawa w momencie wyodrębnienia pierwszego lokalu wraz z udziałem we własności lub użytkowaniu wieczystym gruntu. Każdy z właścicieli wyodrębnionego lokalu automatycznie staje się członkiem wspólnoty i nie może zrzec się w żaden sposób tego członkostwa, dopóki trwa odrębna własność lokali.W spółdzielni mieszkaniowej wspólnota powstaje ...
Zarządzanie i administrowanie 09.03.2016
Eksmisja z lokaluWydanie wyroku eksmisyjnego nie przesądza jeszcze o tym, że lokal wkrótce zostanie opuszczony przez jego mieszkańców. Sąd może uznać, że choć jednej z osób, wobec których wystąpiono o eksmisję, należy się lokal socjalny. W wydanym wyroku znajdzie się wtedy punkt mówiący o tym, że z opróżnieniem lokalu wobec tej osoby należy się wstrzymać do czasu złożenia jej przez gminę ...
Zarządzanie i administrowanie 09.03.2016
Licytacja lokalu we wspólnocie mieszkaniowejWspólnota może żądać licytacji lokalu, gdy właściciel zalega długotrwale z zapłatą przypadających na niego opłat lub wykracza w sposób rażący lub uporczywy przeciwko obowiązującemu porządkowi domowemu albo przez swoje niewłaściwe zachowanie czyni korzystanie z innych lokali lub nieruchomości wspólnej uciążliwym. Nie jest powiedziane, jak długo ma zalegać członek wspólnoty, ...
